الفئة الطاقية G: دلالتها وفوائدها

قد تبدو فكرة شراء منزل بفئة الطاقة G سيئة في البداية، ولكن من خلال التخطيط الدقيق والاستثمار المستهدف، يمكن أن تتحول إلى فرصة مثيرة للاهتمام. توفر التكلفة الابتدائية المنخفضة الفرصة للاستثمار في التجديدات الضرورية التي لا تعمل فقط على تحسين راحة المعيشة، بل تزيد أيضاً من قيمة العقار مع مرور الوقت. يجب مراعاة جميع العوامل، بما في ذلك تكاليف الطاقة المستقبلية والحوافز الحكومية المحتملة لكفاءة الطاقة، قبل الشراء.

هل يجدي شراء منزل بفئة الطاقة G ربحًا؟

قد يبدو شراء منزل بتصنيف الطاقة G خياراً غير جذاب، ولكن هناك عوامل مختلفة يمكن أن تؤثر على هذا الاختيار. الفئة الطاقية G هي الأدنى على مقياس كفاءة الطاقة، على عكس الفئة A الأكثر كفاءة، مما يشير إلى استهلاك طاقة أعلى للتدفئة والتبريد والاحتياجات الأخرى.

ومع ذلك، استنادًا إلى الظروف الشخصية والنوايا الاستثمارية، قد يكون لهذا الاختيار مزاياه. على سبيل المثال، يمكنك الاستفادة من مكافأة إعادة الإعمار المقدمة لعام 2024.

فئة الطاقة G: التكلفة

تكلفة شراء منزل بتصنيف طاقة G تكون عمومًا أقل مقارنة بالمنازل ذات تصنيف طاقة أفضل. يمكن أن يكون الفارق في السعر كبيرًا ويستقطب المشترين ذوي الميزانية المحدودة أو المستثمرين المهتمين بإعادة التصميم.

من المهم مراعاة أن تكاليف تشغيل المنزل المصنف G ستكون أعلى بسبب ارتفاع فواتير الطاقة. لذلك، حتى لو كانت تكلفة الشراء الأولية أقل، فإن تكاليف التشغيل يمكن أن تعوض هذه الوفورات مع مرور الوقت.

ما هي التكلفة مقارنة بفئة الطاقة أ؟

يتمتع المنزل بفئة الطاقة G بتصنيف إجمالي لكفاءة الطاقة يساوي أو يزيد عن 3.50 EP. ومن الناحية العملية، هذا يعني أن التدفئة والتبريد والتهوية والماء الساخن سيتطلبون أكثر من 160 كيلووات ساعة لكل متر مربع سنويًا. ويبلغ الاستهلاك ما يقرب من 10 مرات أعلى من منازل الفئة (أ)، حيث يتراوح الاستهلاك من 15 إلى 30 كيلووات في الساعة لكل متر مربع.

تكلفة الكيلووات ساعة ليست ثابتة وتعتمد على عوامل مختلفة، بما في ذلك الوقت من اليوم ومورد الطاقة. لنفترض أن التكلفة هي 0.277 يورو/كيلوواط ساعة بتعريفة ثابتة، فإن التكلفة السنوية للمنزل من الفئة G ستكون 4709 يورو، بينما للمنزل من الفئة أ ستكون 692.5 يورو، والفرق هو 4016.5 يورو. وقد زاد هذا الفارق بسبب ارتفاع أسعار الطاقة، ويرجع ذلك أساسًا إلى تكلفة الغاز.

فئة الطاقة G: دلالتها

تمثل فئة الطاقة G أدنى مستوى من كفاءة الطاقة. وهذا يعني أن المبنى يستخدم طاقة أكثر بـ 3.5 مرات من منزل من الفئة "أ"، ومن الناحية العملية، قد يعني هذا مشاكل مثل العزل غير الكافي، وأنظمة التدفئة والتبريد القديمة، والنوافذ والأبواب غير الفعالة، والهيكل الذي يفقد الحرارة بسهولة. العيش في منزل من الفئة G يعني ارتفاع فواتير الطاقة وانخفاض مستوى الراحة المعيشية، خاصة خلال الأشهر الباردة أو الأكثر سخونة.

في معظم الحالات، يرتبط تصنيف فئة الطاقة G بسنة بناء المبنى. المنازل ذات التصنيف G غالبًا ما تكون عبارة عن هياكل أقدم، تم بناؤها قبل أن تصبح لوائح كفاءة الطاقة صارمة. عادة، تم بناء هذه المنازل قبل الثمانينات. قد تتمتع المباني القديمة بسحر تاريخي أو معماري، ولكنها تتطلب المزيد من الصيانة والتجديد لتحسين كفاءة الطاقة وقابلية العيش.

كيف يمكنك تحسين تصنيف الطاقة الخاص بك G يتطلب تحسين تصنيف الطاقة في منزلك G الاستثمار في التجديدات المستهدفة، ولكن الفوائد طويلة المدى يمكن أن تكون كبيرة من حيث توفير الطاقة وزيادة قيمة الممتلكات. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم دعم عملية التجديد من خلال حوافز ضريبية مثل المكافآت البيئية.

العزل هو إحدى الخطوات الأولى لتحسين كفاءة الطاقة.

قد يشمل ذلك عزل الجدران والسقف والأرضيات. العزل الجيد يقلل من فقدان الحرارة في الشتاء ويحافظ على برودة منزلك في الصيف. غالبًا ما تكون نوافذ وأبواب الجيل الأقدم غير فعالة في استخدام الطاقة. يمكن أن يؤدي استبدالها بنوافذ زجاجية مزدوجة أو ثلاثية إلى تقليل فقدان الحرارة بشكل كبير.

يمكن أيضًا أن يؤدي تركيب غلايات التكثيف أو المضخات الحرارية أو أنظمة التدفئة الأرضية إلى تحسين كفاءة استخدام الطاقة. يمكن أن يساعد تركيب مكيفات الهواء الحديثة أيضًا في تقليل استهلاك الطاقة. وعلى وجه الخصوص، يمكن أن يؤدي تركيب الألواح الشمسية الكهروضوئية أو الحرارية إلى تزويد المنزل بالطاقة المتجددة، مما يقلل الاعتماد على مصادر الطاقة التقليدية ويقلل فواتير الطاقة. يمكن أن يؤدي تركيب أنظمة التحكم في التهوية الميكانيكية (VMC) إلى تحسين جودة الهواء الداخلي والمساعدة في الحفاظ على مناخ مريح دون إهدار الطاقة.

وأخيرًا، يمكن أن يؤدي استخدام التكنولوجيا الذكية للتحكم في التدفئة والإضاءة والأجهزة إلى تحسين استهلاك الطاقة وتحسين كفاءة الطاقة بشكل عام.