عقار توسكاني للبيع بالقرب من لوكا

على التلال الخلابة في لوكا، وسط الطبيعة البكر لتوسكانا، تقع فيلا أنيقة على الطراز التقليدي، تجمع بشكل متناغم بين السحر التاريخي والراحة الحديثة. إقامة خاصة محاطة بحديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 9000 متر مربع، تقدم أجواء من الهدوء التام والخصوصية، مع البقاء في القرب المباشر من المراكز الثقافية في توسكانا وساحل فيرسيليا.

تم تجديد الفيلا بالكامل مع الانتباه للحفاظ على التفاصيل المعمارية الأصلية، وتحتوي على ثلاثة مستويات وتقدم مساحات داخلية واسعة بإجمالي مساحة 336 متر مربع. في الطابق الأول توجد غرفة معيشة مشرقة مع منطقة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم كبيرة مع حمامات خاصة وخروج إلى الحديقة. يشمل الطابق الثاني غرفتي نوم إضافيتين مع حمامات، حيث تضفي الأسقف ذات العوارض الخشبية المكشوفة والعناصر الداخلية المختارة بعناية جوًا من الدفء. في الطابق السفلي توجد غرف إضافية للضيوف أو الطاقم، بالإضافة إلى حمام كبير.

تعكس الداخلية في الفيلا أفضل تقاليد العمارة التوسكانية: جدران من الحجر الطبيعي، وأرضيات من التراكوتا القديمة، وعوارض خشبية مكشوفة، ولوحة ألوان دافئة من المواد تخلق أجواء من الراحة، والنبل، والأناقة الخالدة.

تم تصميم مساحة العقار للحياة المريحة في الهواء الطلق. توفر الشرفات المغطاة الواسعة مكانًا مثاليًا لتناول الغداء العائلي والاسترخاء، بينما يصبح المسبح الرائع العنصر المركزي في المناظر الطبيعية. يكمل المجموعة كشك، ومطبخ صيفي، ومدفأة خشبية أصلية، ومبنى خدمي.

سيصبح هذا العقار الفريد إقامة خاصة مثالية أو فندق بوتيك مرموق في قلب توسكانا، على بعد دقائق فقط من المركز التاريخي لوكا وقريبًا من بيزا، فلورنسا، سيينا، بييتراسانتا، والشواطئ الشهيرة في فيرسيليا.

شقة أنيقة على الواجهة البحرية في سانريمو للإيجار طويل الأمد

في سانريمو، على الواجهة البحرية، تُعرض شقة مفروشة للإيجار طويل الأمد مع إطلالة بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. تحتوي غرفة المعيشة الواسعة التي تفتح على الشرفة على ضوء طبيعي وفير: يصبح المنظر البحري جزءًا من الديكور الداخلي، مما يخلق جوًا من الراحة والهدوء. تشمل التخطيط المريح مطبخ منفصل، وغرفتي نوم، وحمامين، وخزائن مدمجة لتخزين الأشياء بشكل مريح.

تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى بدون مصعد. تشمل تكلفة الإيجار مكانًا خاصًا لوقوف السيارات لسيارة واحدة، وهو ميزة كبيرة للعقار في سانريمو. تُؤجر الشقة فقط لفترات متوسطة وطويلة: الحد الأدنى لفترة الإيجار هو 6 أشهر، والحد الأقصى لفترة العقد الأولية هو 12 شهرًا، مع إمكانية التمديد بالاتفاق بين الطرفين.

لا يتم النظر في الإيجار القصير الأجل أو الإيجار للسياح. تكلفة الإيجار هي 2200 يورو في الشهر. يتم الدفع مقدمًا عن كامل فترة الإقامة المتفق عليها. كما يُطلب وديعة لمدة شهرين في حالة تلف الممتلكات.

بالإضافة إلى ذلك، يتحمل المستأجر تكاليف الكهرباء والماء والإنترنت. عمولة وكالة العقارات هي 15% من القيمة السنوية للإيجار + ضريبة القيمة المضافة. الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن حديث ومريح بالقرب من البحر لفترة طويلة، ويقدرون الموقع المريح، والطابق العالي، ووجود جراج، والقرب من جميع البنية التحتية في سانريمو.