فيلا للبيع في كاستيلنووفو دي غارفانيانا

تُعرض فيلا في كاستيلنووفو دي غارفانيانا بمساحة حوالي 500 متر مربع مع إطلالة بانورامية على الجبال وحديقة تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع. تتكون الفيلا من ثلاثة طوابق متصلة بسلم داخلي، وتشمل:

الطابق السفلي: مرآب كبير، حمام، غرفتين تخزين فسيحتين. يحيط بالمنزل مساحة هوائية (intercapedine) تعزل الموقع عن هيكل الخرسانة المسلحة للمبنى.

الطابق الأول: قاعتان فسيحتان مع مخرج إلى الحديقة والمسبح، مطبخان مجهزان، غرفتا نوم، حمام.

الطابق الثاني: خمس غرف نوم، خمس حمامات.

نوافذ خشبية بزجاج مزدوج، أبواب خشبية، تدفئة فردية. مسبح كبير 7x15 متر مربع مع منطقة استراحة، منطقة للشواء، بوابات أوتوماتيكية.

فيلا حديثة وفاخرة للإيجار مع مسبح

هذه الفيلا الرائعة، التي تم بناؤها حديثًا في منطقة بوجيتوني المرموقة في بونتا ألا، تعتبر مثالًا فريدًا للتكامل المثالي بين العمارة الحديثة والطبيعة وأحدث التقنيات. تبلغ مساحة الفيلا حوالي 300 متر مربع، وهي محاطة بحديقة خاصة مساحتها 4000 متر مربع مع مسبح بانورامي رائع. هذه الملكية هي رمز حقيقي للفخامة في قلب ماريمما التوسكانية.

وصف العقار

يتم الدخول عبر بوابات خاصة أنيقة تؤدي إلى موقف سيارات مريح ومنعزل. ممر مُعتنى به ومحاط بالخضرة يؤدي إلى مدخل آمن للفيلا، التي تقع على مستوى واحد، مما يضمن أقصى قدر من الوظائف وتكامل المساحة.

الواجهات المصنوعة من الحجر المكشوف والجص تتناغم بشكل جميل مع المناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة. غرفة المعيشة المضيئة ذات النوافذ البانورامية والإضاءة الطبيعية تمتد بسلاسة إلى المطبخ وغرفة الطعام المطلة على الفناء الداخلي. تتضمن منطقة النوم أربع غرف نوم مزدوجة وغرفة نوم فردية، كل منها مجهزة بحمام خاص.

في المستوى السفلي، في الطابق السفلي الفاخر، توجد تراسات واسعة تطل على بحر بونتا ألا، مصممة للاستفادة القصوى من ضوء النهار، مما يجعل كل غرفة مريحة.

المساحات الخارجية

الحديقة بمساحة 4000 متر مربع محاطة بالكامل ومزينة بشكل جميل. تتكامل النباتات المتوسطية مع النخيل والأزهار الزاهية، مما يخلق جوًا استوائيًا.

المسبح مع منطقة التشمس المجهزة بكراسي الاستلقاء وأثاث مصمم هو قلب المساحات الخارجية: مكان مثالي للاسترخاء مع إطلالة خلابة على الخليج.

الحالة والتشطيبات

تم بناء الفيلا في عام 2010 باستخدام تقنيات متقدمة، وتقدم مستوى عالٍ من الراحة وكفاءة الطاقة. توفر النوافذ الحديثة الهدوء والخصوصية، بينما تسخن النظام الشمسي المياه، ويغذي البئر الخاص الري التلقائي. يتيح نظام "البيت الذكي" التحكم السهل في جميع الوظائف.

التشطيبات تتم على أعلى مستوى: باركيه فاخر في غرف النوم، بلاط سيراميك أنيق في غرفة المعيشة، ولوحة ألوان فاتحة تبرز سطوع الديكورات الداخلية.

إمكانيات الاستخدام

هذه الفيلا مثالية للإقامة الطويلة في هدوء وراحة، كما أنها استثمار ممتاز بفضل الطلب المرتفع على الإيجار الفاخر. يتيح التصميم لعائلتين العيش بشكل مستقل مع الحفاظ على الخصوصية.

الموقع

بونتا ألا هي واحدة من أكثر الأماكن الحصرية في توسكانا، يسهل الوصول إليها من مطار بيزا ومحيطة بطبيعة فريدة. المناظر تطل على جزر سبرافيرو، إلبا، جيليو، شيربولي وبالميولا، مقدمة مناظر خلابة في جميع الأوقات.

يقع العقار بالقرب من البنية التحتية الرئيسية، مركز الإبحار الشهير، نادي الغولف الفاخر ذو الـ18 حفرة، ونادي البولو. البوتيكات الأنيقة، المطاعم الحائزة على نجوم ميشلان، ومصانع النبيذ التاريخية تكمل نمط الحياة الفاخر الذي يجمع بين البحر، الرياضة والمأكولات الراقية.

أسعار إيجار الفيلا لعام 2026 (تنطبق أيضًا على الفيلا الثانية، لكن أغسطس محجوز بالفعل).
مايو €30,000
يونيو €40,000
يوليو €50,000
أغسطس €60,000
سبتمبر €40,000
أكتوبر €30,000
عند الإيجار لعدة أشهر، تتوفر خصومات كبيرة. يتم تقديم أفضل خصم عند الإيجار لمدة ستة أشهر، مما يخفض السعر إلى €180,000.

يمكن الحصول على خصم إضافي عند التخلي عن خدمات التنظيف، التي هي مفيدة ولكن محدودة (الخادمات متاحات فقط من الساعة 10:00 إلى 11:30، دون تقليل الأيام) وخدمات الغسيل (تتم خدمتها من قبل نفس العاملين). في هذه الحالة، سيكون الإيجار لمدة ستة أشهر 140,000 يورو، بما في ذلك الصيانة الأسبوعية للمسبح والحديقة.

إيجار فيلا بمساحة 600 متر مربع في بوليو-سور-مير، فرنسا على البحر

في بوليو-سور-مير، فرنسا، تُعرض للإيجار فيلا رائعة بمساحة 350 متر مربع تطل على البحر وتقع في الصف الأول. الفيلا في حالة ممتازة وتتكون من 4 طوابق.

في الطابق الثاني: غرفة نوم مع مخرج إلى التراس، وحمام.

في الطابق الأول: ممر يؤدي إلى التراس، 3 غرف نوم مع إطلالة بانورامية على البحر، 3 حمامات، مستودعات وغرف ملابس.

في الطابق الأرضي: قاعة واسعة مع مخرج إلى الحديقة، مكتب، مطبخ كبير.

في الطابق السفلي: قاعة مع مسبح، منطقة استرخاء، صالة رياضية، حمام تركي، حمام، 2 غرفة نوم، 2 حمام. مخرج إلى الشاطئ والمرآب.

قطعة أرض بحجم حوالي 1300 متر مربع مع مسبح، تراس كبير، حديقة، مرآب، مصعد وشرفة. تدفئة فردية، نظام تكييف هواء جديد.

يونيو، يوليو، أغسطس - إيجار في الموسم، في الأشهر الأخرى حسب الاتفاق. يعمل مساعدون في الفيلا، ويتم دفع تكاليف خدماتهم بشكل منفصل.