للبيع عقار نبيذ فاخر في ماسا ماريتيم، توسكانا

في قلب ماريمّا التوسكانية، بين التلال الخلابة، وكروم العنب، والغابات القديمة، يقع عقار فريد يعكس أجواء النبل الإيطالي الحقيقي. إنه المكان الذي تتحد فيه الخصوصية المطلقة، والتوازن الطبيعي، والأناقة الرفيعة في فضاء نادر من الجودة الاستثنائية.

يمتد العقار على مساحة تقارب 186 هكتارًا ويقع في واحدة من أكثر المناطق الخلابة في توسكانا، على بعد بضع دقائق فقط من ساحل البحر التيراني. هنا توجد كروم العنب، وبساتين الزيتون، والمراعي، وغابات كبيرة، مما يخلق منظرًا طبيعيًا رائعًا ويوفر فرصًا واسعة للإنتاج الزراعي وصناعة النبيذ عالية الجودة.

تحتل الفيلا الرئيسية، التي تم ترميمها بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وحلول معمارية أنيقة، موقعًا بانوراميًا مع مناظر مذهلة لتلال ماريمّا والأفق البحري. تشمل الإقامة ثماني غرف ضيوف أنيقة مع حمامات خاصة، مناطق استراحة فسيحة، منطقة لتناول الطعام، غرفة بلياردو، شرفات مغطاة، ومطبخ محترف بمستوى مطاعم. تتميز الديكورات بأجواء نبيلة، حيث تجمع بشكل متناغم بين جمالية توسكانية وراحة حديثة، بينما تبرز كل تفاصيل المكان مكانته العالية.

توجد في العقار مسبح مذهل مع منطقة للاسترخاء، مما يسمح بالاستمتاع بإطلالة على المناظر الطبيعية التوسكانية في أجواء من الخصوصية التامة. تضيف المعصرة الحديثة، المجهزة بالكامل لإنتاج، وتخزين، وتذوق النبيذ الفاخر، قيمة خاصة للعقار. يتضمن المجمع مرافق إنتاج، مناطق تخزين، متجر نبيذ مميز، ومطعم أنيق مع تراس واسع يطل على كروم العنب.

للعشاق رياضة الفروسية، توجد إسطبلات مع ستة مربعات، وحلبة، ومراعي، وكل البنية التحتية اللازمة لرعاية وتدريب الخيول. ميزة إضافية هي وجود إمكانيات معتمدة لمزيد من البناء وترميم المعالم التاريخية في منطقة العقار.

حاليًا، يعمل العقار بنجاح كوجهة سياحية زراعية وصناعية نبيذ مرموقة، حيث ينتج حتى 40,000 زجاجة من النبيذ سنويًا مع إمكانية زيادة الإنتاج إلى 100,000 زجاجة. بفضل موقعه، وحجمه، وبنيته التحتية، وجودة التنفيذ، فإن العقار مثالي لإنشاء إقامة خاصة حصرية أو لتطوير مشروع ضيافة فاخر على المستوى الدولي، أو ملاذ فاخر، أو نادٍ خاص لجمهور متطلب.

تقع بالقرب من العقار مدينة ماسا ماريتيم التاريخية، وشواطئ فولونيكا، والمنتجعات المرموقة في كاستيليوني ديللا بيشكا، وبونتا آلا، والخليج الشهير كالا فيولينا - واحدة من أكثر الأماكن الخلابة على الساحل التوسكاني.

تُؤجر شقة أنيقة بعد تجديدها الحديث، تقع في واحدة من أكثر مناطق بوردغيرا ملاءمة، على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من البحر.

تقع الشقة في الطابق الخامس من مبنى مُعتنى به يحتوي على مصعد. تخلق الديكورات الزاهية، والتجديد الحديث، والتخطيط المريح ظروفًا مريحة للإقامة الطويلة.

تشمل خطة الشقة الداخلية: مدخل، غرفتي نوم، حمام حديث، غرفة معيشة واسعة متصلة بالمطبخ وتؤدي إلى الشرفة. تقع الشواطئ، والمتاجر، والمطاعم، والمقاهي، ومحطة القطار، وجميع البنى التحتية اللازمة للمدينة على بُعد خطوات.

تشمل تكلفة الإيجار أيضًا جراج خاص واسع، وهو ميزة كبيرة للعقار في بوردغيرا. تُؤجر الشقة فقط لفترة متوسطة وطويلة: الحد الأدنى لفترة الإيجار هو 6 أشهر، والحد الأقصى لفترة العقد الأولية هو 12 شهرًا، مع إمكانية تمديد العقد بالاتفاق بين الطرفين.

لا يُسمح بالإيجار القصير الأجل أو السياحي. تبلغ الإيجارات 2500 يورو في الشهر. يتم الدفع مقدمًا عن كامل فترة الإقامة المتفق عليها. بالإضافة إلى وديعة لمدة شهرين في حالة تلف الممتلكات.

يتعين على المستأجر أيضًا تغطية نفقات: الكهرباء، والمياه، والإنترنت. تبلغ عمولة وكالة العقارات 15% من المبلغ السنوي للإيجار + ضريبة القيمة المضافة.

ستكون الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سكن حديث ومريح بالقرب من البحر لفترة طويلة، ويقدرون الموقع المريح، والطابق العالي، ووجود جراج، وقربهم من جميع بنى بوردغيرا التحتية.

فيلا جديدة للإيجار في سان جان كاب فيرا

فيلا فاخرة للإيجار في سان جان كاب فيرا بمساحة إجمالية حوالي 600 متر مربع، وتقدم إطلالات بانورامية على البحر. تتكون الفيلا من 4 طوابق متصلة بمصعد مركزي. تم تجديدها بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، ويمكن أن تستوعب حتى 10 ضيوف.

تتضمن الفيلا غرفة معيشة واسعة مع مخرج إلى المسبح والكوخ بجانب المسبح، وغرفتين رئيسيتين مع خزائن كبيرة، حمامات وتراسات، بالإضافة إلى 3 غرف نوم واسعة، كل منها مع دش خاص بها.

تحتوي الفيلا أيضًا على:

- مسبح مُدفأ بمقاس 20x5 متر مع تيار معاكس
- كوخ بجانب المسبح مع باربكيو، ساونا ودش
- جاكوزي حجري مع إطلالة رائعة على بوليو وكاب فيرا
- مطبخ احترافي
- سينما، بار ومنطقة استراحة
- صالة رياضية

تحتوي الفيلا على مرآب كبير يتسع لـ 5 سيارات وموقف سيارات واسع.
العقار محمي بالكامل بكاميرات المراقبة، ويوجد مصعد للموظفين، بالإضافة إلى شقة منفصلة لهم. فيلا فاخرة تقع على بعد خطوات قليلة من وسط سان جان كاب فيرا وبوليو، وهي مثالية لقضاء عطلة لا تُنسى على الريفييرا الفرنسية.