السياحة الزراعية الراقية في توسكانا بالقرب من مونتيبولتشانو

على تلال فال دي تشيانا، وعلى بُعد 6 كيلومترات فقط من مدينة مونتيبولتشانو الشهيرة بصناعة النبيذ، يقع هذا المنزل الزراعي المُرمّم بشكل رائع بمساحة تبلغ حوالي 400 متر مربع. يجمع بين جاذبية توسكانا الخالدة وراحة البيئة الحديثة الصديقة للبيئة. يقع المنزل على ارتفاع 400 متر، مما يجعله منتعشًا بنسيم بارد حتى في أشد أيام الصيف حرارة. هذا هو الراحة الطبيعية في توسكانا، المشهورة بكروم العنب، بساتين الزيتون، القرى القديمة والينابيع الحرارية التي كانت مقدّرة من قبل الإتروسكان والرومان.

يتكون العقار، الذي بُني في أوائل القرن التاسع عشر، من منزل رئيسي فخم وبيتين ضيافة، تمت ترميمهما بعناية في عام 2019. تخلق الواجهات الحجرية التقليدية والأقواس الطوبية والعوارض الخشبية المكشوفة جوًا دافئًا ورومانسيًا في كل غرفة، مما يثير ذكريات الروح الريفية لمنازل المزارع التوسكانية القديمة.

تم تصميم السكن بشكل رائع ليجمع بين الأناقة والكفاءة، حيث يجمع بين التفاصيل المعمارية الأصلية والمرافق المتقدمة: أرضيات مدفأة، تكييف هواء، وألواح شمسية ضوئية من فئة A++++ توفر الراحة والاستدامة على مدار العام.

يحتوي المنزل الرئيسي على طابقين وبرج بانورامي. في الطابق الأول توجد مناطق المعيشة، وفي الطوابق العليا توجد أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح خاص مع تراس بانورامي وغرفة معيشة مفتوحة تقدم إطلالة خلابة على الريف التوسكاني بزاوية 360 درجة.

بالقرب من الفيلا الرئيسية يوجد منزل صغير يحتوي على قاعة إفطار، حمام، ومكتب.

توفر البيوت المنفصلة الخمسة غرفًا وأجنحة مع حمامات خاصة، وكل منها يفتح مباشرة على الحديقة - وهو مكان مثالي لاستقبال الضيوف أو لإدارة عمل فندقي صغير.

في وسط العقار يقع مسبح بمياه مالحة مُغطى بالحجر الطبيعي ومحاط بمروج مُعتنى بها، وحديقة نباتية ونباتات عطرية. توفر الشرفة الخشبية الكبيرة منطقة مظللة للاسترخاء تحت الشمس، مما يجعلها واحة مثالية للاسترخاء. في الأسفل يوجد سبا صغير. يكمل حقل اللافندر مع منحل خاص هذا الجمال. تتوفر مواقف للسيارات تتسع لـ 20 سيارة.

فيلا في بوردغيرا

تقع هذه الفيلا على مرتفع يطل على بوردغيرا وتواجه الجنوب الغربي، حيث تشرق الشمس من الصباح حتى المساء. المبنى يقع في منطقة هادئة وخضراء، بعيداً عن خطوط السكك الحديدية التي تمتد على طول الساحل والطريق السريع المختبئ خلف التل.

تطل الفيلا على مناظر بانورامية رائعة على بوردغيرا، مينتون، مونتي كارلو، نيس وكان. من النادر في هذا الركن من ليغوريا أن تجد منزلاً بمساحة أرضية كبيرة ومستوية حيث يمكن وضع مسبح ومنطقة استراحة.

تبلغ مساحة الفيلا حوالي 100 متر مربع في الطابق الأول و95 متر مربع في الطابق الثاني.

في الطابق السفلي توجد مدخل عند الباب، غرفة معيشة مع موقد ومدخل إلى الحديقة، مطبخ-طعام (بأثاث خشبي ورخام كارارا)، غرفة نوم وحمام.

في الطابق الثاني توجد أربع غرف نوم وحمامين، ثلاثة منها تطل على البحر. في غرفة النوم الرئيسية توجد تجهيزات للمياه والصرف الصحي في حالة التحويل إلى مطبخ. الغرفة المركزية مفصولة بجدار عن غرفة النوم الرئيسية. النوافذ مصنوعة من PVC Finstral القوي بطبقتين، مع مصاريع كهربائية، وهناك أيضًا ثلاثة أبواب مزدوجة مدرعة. الأبواب الداخلية من Ferrero تتميز بجودة عالية. يتم التحكم في تكييف الهواء من Carrier بواسطة جهازين في كل طابق. التدفئة والماء الساخن يتم توفيرهما بواسطة غلاية Vaillant.

الطابق السفلي يضم جراج كبير، صالة رياضية، حمام وغرفة. الجراج يحتوي على حفرة لصيانة السيارات. الأبواب المقطعية مجهزة بجهاز تحكم عن بعد.

تم تركيب كاميرات فيديو في المنزل للمشاهدة عن بُعد عبر تطبيق الهاتف المحمول، ويمكن فتح البوابات عن بُعد أيضًا. نظام الري التلقائي للحديقة. نظام تصريف مياه الأمطار والصرف الصحي متصل بشبكة المدينة. الدرابزين للشرفات والشرفات وكذلك البوابات مصنوعة من الحديد المطاوع. يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2440 متر مربع، بما في ذلك منحدر يطل على بوردغيرا بمساحة حوالي 2600 متر مربع، والذي لا يُستخدم حالياً.

يتم تأجير العقار لمدة سنة أو نصف سنة، مع دفع مقدم لكامل المدة، كما يتطلب وديعة قابلة للاسترداد تعادل إيجار شهرين في حالة حدوث أضرار (تُعاد عند المغادرة)، ودفع مسبق للخدمات (الكهرباء، الغاز، الصيانة) لكامل فترة الإيجار. عمولة الوكالة تبلغ 15% من الإيجار السنوي بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

فيلا جديدة للإيجار في سان جان كاب فيرا

فيلا فاخرة للإيجار في سان جان كاب فيرا بمساحة إجمالية حوالي 600 متر مربع، وتقدم إطلالات بانورامية على البحر. تتكون الفيلا من 4 طوابق متصلة بمصعد مركزي. تم تجديدها بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة، ويمكن أن تستوعب حتى 10 ضيوف.

تتضمن الفيلا غرفة معيشة واسعة مع مخرج إلى المسبح والكوخ بجانب المسبح، وغرفتين رئيسيتين مع خزائن كبيرة، حمامات وتراسات، بالإضافة إلى 3 غرف نوم واسعة، كل منها مع دش خاص بها.

تحتوي الفيلا أيضًا على:

- مسبح مُدفأ بمقاس 20x5 متر مع تيار معاكس
- كوخ بجانب المسبح مع باربكيو، ساونا ودش
- جاكوزي حجري مع إطلالة رائعة على بوليو وكاب فيرا
- مطبخ احترافي
- سينما، بار ومنطقة استراحة
- صالة رياضية

تحتوي الفيلا على مرآب كبير يتسع لـ 5 سيارات وموقف سيارات واسع.
العقار محمي بالكامل بكاميرات المراقبة، ويوجد مصعد للموظفين، بالإضافة إلى شقة منفصلة لهم. فيلا فاخرة تقع على بعد خطوات قليلة من وسط سان جان كاب فيرا وبوليو، وهي مثالية لقضاء عطلة لا تُنسى على الريفييرا الفرنسية.