السياحة الزراعية الأنيقة في بونتون للبيع

في قلب ماريمّا التوسكانية الخلابة، بين التلال الناعمة، وبساتين الزيتون، والمناظر الطبيعية المتوسطية، يُعرض مجمع سياحي زراعي فريد يتكون من مسكنين متجاورين في منطقة سكارلينو، على بعد دقائق فقط من الشواطئ الشهيرة كالافيولينا وكالاسيفيت.

على ارتفاع بانورامي، يجمع هذا العقار بين الخصوصية التامة، والتناغم الطبيعي، وإمكانات الاستثمار العالية. يمكن استخدام المجمع كوجهة سياحية زراعية فاخرة واحدة أو تحويله إلى عقار عائلي خاص مع عدة فيلات مستقلة.

المنزل الرئيسي المصنوع من الحجر والذي تبلغ مساحته حوالي 340 متر مربع مقسم حالياً إلى عدة شقق أنيقة يمكن دمجها عند الحاجة لتشكيل مسكن فاخر واحد. تكمل المجمع مبانٍ منفصلة، ومبنى صغير، ومرآب.

المنزل الثاني الذي تبلغ مساحته حوالي 250 متر مربع محاط بحديقة معتنى بها وأشجار زيتون، مما يخلق جوًا من الخصوصية والأناقة الريفية الراقية. تُقدم للضيوف شقق مريحة مع تراسات خاصة، مجهزة بالكامل وجاهزة لاستقبال الزوار، مما يجعل هذا العقار ليس مجرد مكان للعيش، بل هو أيضًا عمل تجاري مُدار بشكل جيد.

تاريخ العقار يعود إلى القرن التاسع عشر. تم الانتهاء من الترميم في عام 2001، مما حافظ على الطابع الأصيل للعمارة التوسكانية: أسقف مع عوارض خشبية، وأرضيات من الطين مصنوعة يدويًا، وجو من الأناقة الريفية النبيلة.

تشمل قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 18.5 هكتار بساتين زيتون معتنى بها، وحدائق فواكه، وأراضٍ خصبة.

يقع العقار في وادي نهر ألما، محاطًا بمنطقة طبيعية محمية، حيث تُحافظ على جمال المناظر الطبيعية التوسكانية الأصيلة. بالقرب من المكان توجد مسارات خلابة للمشي وركوب الخيل، بالإضافة إلى نُصب دفن إتروسكي قديم.

يوفر الموقع الاستراتيجي وصولاً سريعًا إلى أفضل المنتجعات على الساحل: بونتا آلا تبعد 8 كم، كاستيليوني ديللا بيسكيا 11 كم، وفولونيكا 13 كم. يقع شاطئ كالافيولينا في محمية طبيعية بانديتي.

هذا عرض فريد لمن يبحث عن مساحة في توسكانا حيث تتجمع الطبيعة، والتاريخ، والخصوصية، وقيمة الاستثمار في كيان متناغم.

فيلا في بوردغيرا

تقع هذه الفيلا على مرتفع يطل على بوردغيرا وتواجه الجنوب الغربي، حيث تشرق الشمس من الصباح حتى المساء. المبنى يقع في منطقة هادئة وخضراء، بعيداً عن خطوط السكك الحديدية التي تمتد على طول الساحل والطريق السريع المختبئ خلف التل.

تطل الفيلا على مناظر بانورامية رائعة على بوردغيرا، مينتون، مونتي كارلو، نيس وكان. من النادر في هذا الركن من ليغوريا أن تجد منزلاً بمساحة أرضية كبيرة ومستوية حيث يمكن وضع مسبح ومنطقة استراحة.

تبلغ مساحة الفيلا حوالي 100 متر مربع في الطابق الأول و95 متر مربع في الطابق الثاني.

في الطابق السفلي توجد مدخل عند الباب، غرفة معيشة مع موقد ومدخل إلى الحديقة، مطبخ-طعام (بأثاث خشبي ورخام كارارا)، غرفة نوم وحمام.

في الطابق الثاني توجد أربع غرف نوم وحمامين، ثلاثة منها تطل على البحر. في غرفة النوم الرئيسية توجد تجهيزات للمياه والصرف الصحي في حالة التحويل إلى مطبخ. الغرفة المركزية مفصولة بجدار عن غرفة النوم الرئيسية. النوافذ مصنوعة من PVC Finstral القوي بطبقتين، مع مصاريع كهربائية، وهناك أيضًا ثلاثة أبواب مزدوجة مدرعة. الأبواب الداخلية من Ferrero تتميز بجودة عالية. يتم التحكم في تكييف الهواء من Carrier بواسطة جهازين في كل طابق. التدفئة والماء الساخن يتم توفيرهما بواسطة غلاية Vaillant.

الطابق السفلي يضم جراج كبير، صالة رياضية، حمام وغرفة. الجراج يحتوي على حفرة لصيانة السيارات. الأبواب المقطعية مجهزة بجهاز تحكم عن بعد.

تم تركيب كاميرات فيديو في المنزل للمشاهدة عن بُعد عبر تطبيق الهاتف المحمول، ويمكن فتح البوابات عن بُعد أيضًا. نظام الري التلقائي للحديقة. نظام تصريف مياه الأمطار والصرف الصحي متصل بشبكة المدينة. الدرابزين للشرفات والشرفات وكذلك البوابات مصنوعة من الحديد المطاوع. يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 2440 متر مربع، بما في ذلك منحدر يطل على بوردغيرا بمساحة حوالي 2600 متر مربع، والذي لا يُستخدم حالياً.

يتم تأجير العقار لمدة سنة أو نصف سنة، مع دفع مقدم لكامل المدة، كما يتطلب وديعة قابلة للاسترداد تعادل إيجار شهرين في حالة حدوث أضرار (تُعاد عند المغادرة)، ودفع مسبق للخدمات (الكهرباء، الغاز، الصيانة) لكامل فترة الإيجار. عمولة الوكالة تبلغ 15% من الإيجار السنوي بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

إيجار فيلا بمساحة 600 متر مربع في بوليو-سور-مير، فرنسا على البحر

في بوليو-سور-مير، فرنسا، تُعرض للإيجار فيلا رائعة بمساحة 350 متر مربع تطل على البحر وتقع في الصف الأول. الفيلا في حالة ممتازة وتتكون من 4 طوابق.

في الطابق الثاني: غرفة نوم مع مخرج إلى التراس، وحمام.

في الطابق الأول: ممر يؤدي إلى التراس، 3 غرف نوم مع إطلالة بانورامية على البحر، 3 حمامات، مستودعات وغرف ملابس.

في الطابق الأرضي: قاعة واسعة مع مخرج إلى الحديقة، مكتب، مطبخ كبير.

في الطابق السفلي: قاعة مع مسبح، منطقة استرخاء، صالة رياضية، حمام تركي، حمام، 2 غرفة نوم، 2 حمام. مخرج إلى الشاطئ والمرآب.

قطعة أرض بحجم حوالي 1300 متر مربع مع مسبح، تراس كبير، حديقة، مرآب، مصعد وشرفة. تدفئة فردية، نظام تكييف هواء جديد.

يونيو، يوليو، أغسطس - إيجار في الموسم، في الأشهر الأخرى حسب الاتفاق. يعمل مساعدون في الفيلا، ويتم دفع تكاليف خدماتهم بشكل منفصل.