فيلا مع مسبح وملعب تنس في فراسكاتي، روما

تُعرض للبيع فيلا حديثة رائعة بمساحة 820 متر مربع، تقع في المنحدرات الخلابة لفراسكاتي، محاطة بحدائق عطرة وتتمتع بإطلالة مذهلة على روما، وتحيط بها حديقة مُعتنى بها بمساحة 6000 متر مربع. يجمع هذا العرض الفريد بين راحة الحياة الحديثة وأناقة المنزل الريفي، مما يخلق أجواء من الراحة والأناقة والخصوصية التامة.

بُنيت في بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تتناغم الفيلا بشكل طبيعي مع المناظر الطبيعية وتتميز بمعمارها الأنيق: قاعات واسعة بأرضيات من التراكوتا، وسيراميك مصنوع يدويًا، وسقوف ذات عوارض مكشوفة ونوافذ كبيرة تفتح على مناظر خلابة. يشعر المرء في الداخل بنفحة من الضوء والفضاء، حيث تم تصميم كل عنصر لتحقيق أقصى درجات الراحة.

في الطابق الأرضي، يوجد صالون واسع مع مدفأة وأقواس أنيقة، وغرفة طعام مريحة، ومطبخ حديث، ومكتب يطل على التراس، وغرفة نوم مع حمام للضيوف. كما توجد هنا غرفة غسيل ومرحاض للضيوف.

في الطابق الأول، توجد غرفة معيشة مضيئة تفتح على تراس بانورامي، ومطبخ ثانٍ، ومنطقة نوم تحتوي على أربع غرف نوم، كل منها مزودة بخزانة وحمام. توفر غرفة النوم الرئيسية إطلالة رائعة على المناظر المحيطة.

تحتوي حديقة الفيلا على مسبح كبير مع منطقة للتشمس، وملعب تنس محترف (يمكن أن يعمل أيضًا كملعب لكرة القدم الصغيرة)، والمروج الخضراء وزوايا مريحة للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يخلق مساحة مثالية للعيش واستقبال الضيوف والاحتفالات العائلية. توفر منطقة الشواء والتراس المضاءة عند غروب الشمس أجواء رائعة لقضاء الأمسيات مع الأصدقاء والعائلة.

بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المنطقة على منزل ضيافة مع مطبخ وغرفة نوم وحمام، بالإضافة إلى مرآب واسع ومنطقة ترفيهية مريحة مع حمام خاص.

تقع مدينة فراسكاتي، المعروفة بمزارع الكروم والهندسة المعمارية والثقافة، على بُعد بضع دقائق فقط من مركز روما. تتيح وسائل النقل المريحة الوصول بسهولة إلى العاصمة، مع الاستمتاع بالهدوء وجمال الحياة الريفية.

تمثل هذه العقار تجسيدًا للأناقة والراحة والذوق الرفيع. ملاذ حقيقي حيث يمكن الاستمتاع بكل يوم في تناغم مع الطبيعة وراحة البال.

فيلا حديثة وفاخرة للإيجار مع مسبح

هذه الفيلا الرائعة، التي تم بناؤها حديثًا في منطقة بوجيتوني المرموقة في بونتا ألا، تعتبر مثالًا فريدًا للتكامل المثالي بين العمارة الحديثة والطبيعة وأحدث التقنيات. تبلغ مساحة الفيلا حوالي 300 متر مربع، وهي محاطة بحديقة خاصة مساحتها 4000 متر مربع مع مسبح بانورامي رائع. هذه الملكية هي رمز حقيقي للفخامة في قلب ماريمما التوسكانية.

وصف العقار

يتم الدخول عبر بوابات خاصة أنيقة تؤدي إلى موقف سيارات مريح ومنعزل. ممر مُعتنى به ومحاط بالخضرة يؤدي إلى مدخل آمن للفيلا، التي تقع على مستوى واحد، مما يضمن أقصى قدر من الوظائف وتكامل المساحة.

الواجهات المصنوعة من الحجر المكشوف والجص تتناغم بشكل جميل مع المناظر الطبيعية المتوسطية المحيطة. غرفة المعيشة المضيئة ذات النوافذ البانورامية والإضاءة الطبيعية تمتد بسلاسة إلى المطبخ وغرفة الطعام المطلة على الفناء الداخلي. تتضمن منطقة النوم أربع غرف نوم مزدوجة وغرفة نوم فردية، كل منها مجهزة بحمام خاص.

في المستوى السفلي، في الطابق السفلي الفاخر، توجد تراسات واسعة تطل على بحر بونتا ألا، مصممة للاستفادة القصوى من ضوء النهار، مما يجعل كل غرفة مريحة.

المساحات الخارجية

الحديقة بمساحة 4000 متر مربع محاطة بالكامل ومزينة بشكل جميل. تتكامل النباتات المتوسطية مع النخيل والأزهار الزاهية، مما يخلق جوًا استوائيًا.

المسبح مع منطقة التشمس المجهزة بكراسي الاستلقاء وأثاث مصمم هو قلب المساحات الخارجية: مكان مثالي للاسترخاء مع إطلالة خلابة على الخليج.

الحالة والتشطيبات

تم بناء الفيلا في عام 2010 باستخدام تقنيات متقدمة، وتقدم مستوى عالٍ من الراحة وكفاءة الطاقة. توفر النوافذ الحديثة الهدوء والخصوصية، بينما تسخن النظام الشمسي المياه، ويغذي البئر الخاص الري التلقائي. يتيح نظام "البيت الذكي" التحكم السهل في جميع الوظائف.

التشطيبات تتم على أعلى مستوى: باركيه فاخر في غرف النوم، بلاط سيراميك أنيق في غرفة المعيشة، ولوحة ألوان فاتحة تبرز سطوع الديكورات الداخلية.

إمكانيات الاستخدام

هذه الفيلا مثالية للإقامة الطويلة في هدوء وراحة، كما أنها استثمار ممتاز بفضل الطلب المرتفع على الإيجار الفاخر. يتيح التصميم لعائلتين العيش بشكل مستقل مع الحفاظ على الخصوصية.

الموقع

بونتا ألا هي واحدة من أكثر الأماكن الحصرية في توسكانا، يسهل الوصول إليها من مطار بيزا ومحيطة بطبيعة فريدة. المناظر تطل على جزر سبرافيرو، إلبا، جيليو، شيربولي وبالميولا، مقدمة مناظر خلابة في جميع الأوقات.

يقع العقار بالقرب من البنية التحتية الرئيسية، مركز الإبحار الشهير، نادي الغولف الفاخر ذو الـ18 حفرة، ونادي البولو. البوتيكات الأنيقة، المطاعم الحائزة على نجوم ميشلان، ومصانع النبيذ التاريخية تكمل نمط الحياة الفاخر الذي يجمع بين البحر، الرياضة والمأكولات الراقية.

أسعار إيجار الفيلا لعام 2026 (تنطبق أيضًا على الفيلا الثانية، لكن أغسطس محجوز بالفعل).
مايو €30,000
يونيو €40,000
يوليو €50,000
أغسطس €60,000
سبتمبر €40,000
أكتوبر €30,000
عند الإيجار لعدة أشهر، تتوفر خصومات كبيرة. يتم تقديم أفضل خصم عند الإيجار لمدة ستة أشهر، مما يخفض السعر إلى €180,000.

يمكن الحصول على خصم إضافي عند التخلي عن خدمات التنظيف، التي هي مفيدة ولكن محدودة (الخادمات متاحات فقط من الساعة 10:00 إلى 11:30، دون تقليل الأيام) وخدمات الغسيل (تتم خدمتها من قبل نفس العاملين). في هذه الحالة، سيكون الإيجار لمدة ستة أشهر 140,000 يورو، بما في ذلك الصيانة الأسبوعية للمسبح والحديقة.

إيجار فيلا بمساحة 600 متر مربع في بوليو-سور-مير، فرنسا على البحر

في بوليو-سور-مير، فرنسا، تُعرض للإيجار فيلا رائعة بمساحة 350 متر مربع تطل على البحر وتقع في الصف الأول. الفيلا في حالة ممتازة وتتكون من 4 طوابق.

في الطابق الثاني: غرفة نوم مع مخرج إلى التراس، وحمام.

في الطابق الأول: ممر يؤدي إلى التراس، 3 غرف نوم مع إطلالة بانورامية على البحر، 3 حمامات، مستودعات وغرف ملابس.

في الطابق الأرضي: قاعة واسعة مع مخرج إلى الحديقة، مكتب، مطبخ كبير.

في الطابق السفلي: قاعة مع مسبح، منطقة استرخاء، صالة رياضية، حمام تركي، حمام، 2 غرفة نوم، 2 حمام. مخرج إلى الشاطئ والمرآب.

قطعة أرض بحجم حوالي 1300 متر مربع مع مسبح، تراس كبير، حديقة، مرآب، مصعد وشرفة. تدفئة فردية، نظام تكييف هواء جديد.

يونيو، يوليو، أغسطس - إيجار في الموسم، في الأشهر الأخرى حسب الاتفاق. يعمل مساعدون في الفيلا، ويتم دفع تكاليف خدماتهم بشكل منفصل.