فيلا فاخرة في بانيو، توسكانا، للبيع
وصف قطعة أرض 5891
فيلا فاخرة في وسط لونيجيانا، بانيو
في شمال توسكانا، حيث تحدها ليغوريا، تقع في لونيجيانا الشهيرة، المعروفة باسم "أرض المائة قلعة"، ملكية فريدة تجمع بين الأهمية التاريخية والأناقة والانسجام الكامل مع الطبيعة. على بعد 35 دقيقة فقط من البحر، يقع هنا بين التلال وكروم العنب واحة حقيقية من الهدوء والانسجام، بالقرب من جميع وسائل الراحة.
تُبهر هذه الفيلا المهيبة، التي بُنيت في القرن الرابع عشر وتم ترميمها بالكامل مع الحفاظ على طابعها التاريخي، بأصالتها وروعتها. تشمل الملكية:
- الإقامة الرئيسية بمساحة 320 متر مربع،
- بيت ضيافة راقي بمساحة 35 متر مربع،
- إقامة ضيافة واسعة بمساحة 82 متر مربع بجانب المسبح،
- قبو نبيذ أنيق بمساحة 35 متر مربع.
تجاور الملكية حديقة مُعتنى بها جيدًا، وكروم العنب، وأراضٍ خصبة وزوايا خلابة ذات مناظر بانورامية، تغطي 1.5 هكتار (15,000 متر مربع)، وهي مثالية لإنتاج زيت الزيتون والنبيذ عالي الجودة.
يمر الطريق إلى المنزل عبر ممر أخضر مليء بروائح اللافندر والأعشاب المتوسطية، ويكشف عن مناظر للتلال ومنطقة المسبح المتلألئة تحت الشمس مع منطقة استراحة وإقامة ضيافة مريحة.
تتوزع الفيلا الرئيسية على ثلاثة مستويات:
- غرفة معيشة فسيحة بنمط مفتوح مع مدفأة ومطبخ مصمم بجزيرة،
- صالون مزدوج مع درج خشبي مذهل يؤدي إلى جناح رئيسي فاخر مع شرفة وإطلالة بانورامية، وحمام حصري مع حوض استحمام فرنسي ودش بنمط مفتوح، وأرضيات باركيه أنيقة وسقوف بعوارض خشبية.
- منطقة استرخاء منفصلة مع مدفأة ومكتبة،
- غرفتا نوم إضافيتان مع حمامات خاصة وخروج إلى شرفة خلابة مع رواق حجري، مثالية للتمتع بالمقبلات والعشاء في الهواء الطلق.
تُستخدم في كل مكان خشب الكستناء الفاخر: الأبواب الداخلية، النوافذ، السقف. والأرضيات مصنوعة من خشب البلوط حسب الطلب.
توفر الإقامة الإضافية بجانب المنزل الرئيسي مساحة ساحرة ومنعزلة للضيوف مع غرفة نوم وحمام أنيق يفتح على كروم العنب.
المسبح هو جنة حقيقية للاسترخاء واستقبال الضيوف: منطقة استراحة بانورامية مع تراس شمسي، فيلا ضيافة منفصلة، رواق مظلل، مناطق استراحة مريحة ومسبح بمساحة 35 متر مربع، يتناسب بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية المحيطة.
تمتلك الملكية كروم عنب وبساتين زيتون خاصة بها، مما يسمح للمالك بالاستمتاع بأسلوب الحياة التوسكاني الأصيل وإنتاج النبيذ وزيت الزيتون اليدوي عالي الجودة.
تشمل وسائل الراحة الحديثة: منطقة مغلقة، نظام مراقبة بالفيديو، انتركم بالفيديو وموقف سيارات داخلي.
تمثل هذه الفيلا رمزًا لـ "dolce vita" التوسكانية، حيث تتحد التاريخ والأناقة والطبيعة في انسجام مثالي.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض:5891
- تاريخ الإعلان:09/09/2025
- بيع / إيجار:أوكازيون
- مدينة:
- ميدان:472 م 2
- أرضية:1/3
- الأرض ، م 2:15000
- نظام التدفئة
- غرف نوم:5
- غرف:9
- الحمامات:6
- أماكن وقوف السيارات / المرآب:15
- فئة الطاقة:E
- استهلاك الطاقة:110,02 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- ماونتن فيو
- مصطبة
- موقف سيارات
- حمام سباحة
- إنترنت
- حديقة
- دش
- قبو
- المدفأة
- الكباب والشواء
- شريط
- شرفة
- حمام
- دواليب مدمجة
- تكيف
- إرسال الإشارات