فيلا فاخرة في بانيو، توسكانا، للبيع
وصف قطعة أرض 5891
فيلا فاخرة في وسط لونيجانا في بانيو
في أقصى شمال توسكانا، على الحدود مع ليغوريا، في منطقة لونيجانا الشهيرة والمعروفة بـ "أرض المئة قلعة"، يقع عقار فريد يجمع بين التاريخ والأناقة والانسجام الكامل مع الطبيعة. على بعد 35 دقيقة فقط من البحر، بين التلال وكروم العنب، ينتظركم واحة حقيقية من الهدوء والتناغم الراقي، ومع ذلك فهي على بعد دقائق قليلة من جميع وسائل الراحة.
هذه الفيلا المدهشة، التي بُنيت في القرن الرابع عشر وتم ترميمها بالكامل مع الحفاظ على طابعها التاريخي، تدهش بأصالتها وفخامتها. الملكية تشمل:
- المقر الرئيسي بمساحة 320 م²،
- بيت ضيافة أنيق بمساحة 35 م²،
- إقامة ضيوف واسعة بمساحة 82 م² بجانب المسبح،
- قبو نبيذ فاخر بمساحة 35 م².
يحيط بالعقار حديقة مُعتنى بها جيدًا، وكروم العنب، وأراضٍ خصبة وأماكن خلابة مع مناظر بانورامية على مساحة 1.5 هكتار (15,000 م²)، مثالية لإنتاج زيت الزيتون والنبيذ الحصري.
الطريق إلى المنزل يمر عبر ممر أخضر مليء بروائح اللافندر والأعشاب المتوسطية، كاشفًا عن مناظر التلال ومنطقة المسبح اللامعة مع منطقة الاستراحة وإقامة الضيوف المريحة تحت الشمس.
الفيلا الرئيسية موزعة بشكل متناغم على ثلاثة مستويات:
- غرفة جلوس فسيحة بتصميم مفتوح مع مدفأة ومطبخ مصمم بجزيرة،
- صالون مزدوج مع درج خشبي مدهش يؤدي إلى جناح رئيسي فاخر مع شرفة وإطلالة بانورامية، وحمام حصري مع حوض استحمام فرنسي ودش "مفتوح"، وأرضيات خشبية راقية وأسقف بعوارض خشبية.
- منطقة استراحة مع مدفأة ومكتبة،
- غرفتا نوم إضافيتان مع حمامات خاصة وخروج إلى شرفة خلابة مع رواق حجري، مكان مثالي للمشروبات والعشاء في الهواء الطلق.
يستخدم في كل مكان خشب الكستناء الفاخر، بما في ذلك الأبواب الداخلية والنوافذ والسقف. الأرضيات مصنوعة من خشب البلوط حسب الطلب.
بيت الضيافة بالقرب من الفيلا الرئيسية، هو مساحة ساحرة ومنعزلة مع غرفة نوم وحمام أنيق مع خروج إلى كروم العنب.
منطقة المسبح هي جنة حقيقية للاسترخاء واستقبال الضيوف: منصة بانورامية للاسترخاء مع سولاريوم، فيلا ضيوف منفصلة، رواق ظليل، مناطق استراحة مريحة ومسبح بمساحة 35 م²، متناسق بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية.
العقار يحتوي على كروم عنب وبساتين زيتون خاصة، مما يتيح للمالك الاستمتاع بنمط الحياة التوسكاني الأصيل وصنع النبيذ وزيت الزيتون اليدوي عالي الجودة.
تشمل المرافق الحديثة: منطقة مغلقة، نظام مراقبة بالفيديو، انتركم بالفيديو، موقف سيارات داخلي.
تعتبر هذه الفيلا رمزًا لـ "دولتشي فيتا" التوسكانية، حيث يلتقي التاريخ والأناقة والطبيعة في توازن مثالي.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض:5891
- تاريخ الإعلان:09/09/2025
- بيع / إيجار:أوكازيون
- مدينة:
- ميدان:472 م 2
- أرضية:1/3
- الأرض ، م 2:15000
- نظام التدفئة
- غرف نوم:5
- غرف:9
- الحمامات:6
- أماكن وقوف السيارات / المرآب:15
- فئة الطاقة:E
- استهلاك الطاقة:110,02 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- ماونتن فيو
- مصطبة
- موقف سيارات
- حمام سباحة
- إنترنت
- حديقة
- دش
- قبو
- المدفأة
- الكباب والشواء
- شريط
- شرفة
- حمام
- دواليب مدمجة
- تكيف
- إرسال الإشارات