إقامة فريدة في سانتا مارينيلا
وصف قطعة أرض 5940
فيلا فريدة في سانتا مارينيلا
في قلب ساحل سانتا مارينيلا، وعلى بُعد خطوات قليلة من البحر، تقع إقامة راقية ذات قيمة نادرة - فيلا مستقلة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 560 متر مربع، محاطة بحديقة خاصة تبلغ مساحتها حوالي 6000 متر مربع، وتفتح على مناظر بانورامية خلابة للبحر.
تغمرها الخضرة المتوسطية لأشجار الأوكالبتوس والزيتون، هذه الملكية تمثل واحة حقيقية من العزلة والانسجام، حيث تتوازن الطبيعة والضوء والهندسة المعمارية بشكل مثالي. تميز الفيلا ينبع من تصميمها المدروس: الإقامة مقسمة إلى خمسة وحدات سكنية مستقلة، كل منها بمدخل خاص، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية. هذا الحل يجعل العقار مثالياً لإقامة عائلة كبيرة أو لمشروع استثماري عالي المستوى في مجال الضيافة. العقار مسجل بالفعل كـ casa vacanze ويتوافق تمامًا مع المتطلبات التنظيمية، بما في ذلك وجود شهادة CIN.
تم ترميم الفيلا بالكامل مع اهتمام خاص بالراحة والتقنيات المستدامة. يوفر النظام الكهروضوئي الحديث إنتاج طاقة نظيفة ومتجددة، مما يبرز المستوى العالي لكفاءة الطاقة في العقار.
الموقع الاستراتيجي يضيف قيمة إضافية: فقط 5 دقائق من وسط المدينة ومحطة القطار، وصول سريع إلى الطريق السريع، القرب من ميناء بورتو ريفا دي ترايانو، موقف الحافلات على بُعد أمتار قليلة ومركز تجاري على بُعد حوالي 300 متر.
كل شقة مجهزة بمعايير عالية: ألواح طهي بالحث، أنظمة تكييف، نوافذ بزجاج مزدوج وشبكات للبعوض. يتوفر في الموقع مواقف سيارات مغطاة، مناطق للشواء، مغاسل مفتوحة، شرفات وتراسات أنيقة - أماكن مثالية لتناول الإفطار الصباحي والاستمتاع بغروب الشمس على البحر.
الفيلا الرئيسية بمساحة حوالي 400 متر مربع تقع على ثلاثة مستويات.
المستوى الأول يشمل غرفة معيشة، غرفة طعام بمطبخ صغير، حمام ضيوف، حمام وغرفتي نوم.
المستوى الثاني يقدم غرفة معيشة واسعة بمطبخ صغير، غرفتي نوم وحمامين.
المستوى العلوي مخصص لغرفة نوم مع خروج إلى تراس محاط بحديقة وشرفة.
تُكمل الإقامة مباني إضافية: مبنى منفصل بحمام، مطبخ صغير، فرن خشبي، مغسلة ومستودع، بالإضافة إلى شقة مستقلة بمساحة حوالي 24 متر مربع مع غرفة نوم خاصة، حمام ومطبخ صغير. يزينها جناح خشبي بمساحة حوالي 100 متر مربع مع مظلة، حيث تفتح على منظر خلاب للبحر. تتميز الشقة بالعزلة والإضاءة الممتازة، ولها مدخلان ببوابات آلية، وهي في حالة ممتازة، مؤثثة بالكامل ومجهزة بأنظمة تكييف ونظام كهروضوئي.
تمثل هذه الإقامة تآلفاً مثالياً بين الأناقة والراحة والخصوصية المطلقة - عرض استثنائي في واحدة من أرقى وأكثر الزوايا المطلوبة على ساحل لاتسيو، على بُعد أمتار قليلة فقط من البحر.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض:5940
- تاريخ الإعلان:19/01/2026
- بيع / إيجار:أوكازيون
- مدينة:
- ميدان:400 م 2
- أرضية:3
- الأرض ، م 2:6000
- 900:6000
- نظام التدفئة
- غرف نوم:6
- غرف:10
- الحمامات:6
- أماكن وقوف السيارات / المرآب:10
- فئة الطاقة:F
- استهلاك الطاقة:134,87 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- إرسال الإشارات
- تكيف
- دواليب مدمجة
- حمام
- شرفة
- الكباب والشواء
- حديقة
- إنترنت
- موقف سيارات
- اطلالة البحر
خريطة
فيديو
إعلانات مماثلة
