السياحة الزراعية الراقية في توسكانا بالقرب من مونتيبولتشانو

على تلال فال دي تشيانا، وعلى بُعد 6 كيلومترات فقط من مدينة مونتيبولتشانو الشهيرة بصناعة النبيذ، يقع هذا المنزل الزراعي المُرمّم بشكل رائع بمساحة تبلغ حوالي 400 متر مربع. يجمع بين جاذبية توسكانا الخالدة وراحة البيئة الحديثة الصديقة للبيئة. يقع المنزل على ارتفاع 400 متر، مما يجعله منتعشًا بنسيم بارد حتى في أشد أيام الصيف حرارة. هذا هو الراحة الطبيعية في توسكانا، المشهورة بكروم العنب، بساتين الزيتون، القرى القديمة والينابيع الحرارية التي كانت مقدّرة من قبل الإتروسكان والرومان.

يتكون العقار، الذي بُني في أوائل القرن التاسع عشر، من منزل رئيسي فخم وبيتين ضيافة، تمت ترميمهما بعناية في عام 2019. تخلق الواجهات الحجرية التقليدية والأقواس الطوبية والعوارض الخشبية المكشوفة جوًا دافئًا ورومانسيًا في كل غرفة، مما يثير ذكريات الروح الريفية لمنازل المزارع التوسكانية القديمة.

تم تصميم السكن بشكل رائع ليجمع بين الأناقة والكفاءة، حيث يجمع بين التفاصيل المعمارية الأصلية والمرافق المتقدمة: أرضيات مدفأة، تكييف هواء، وألواح شمسية ضوئية من فئة A++++ توفر الراحة والاستدامة على مدار العام.

يحتوي المنزل الرئيسي على طابقين وبرج بانورامي. في الطابق الأول توجد مناطق المعيشة، وفي الطوابق العليا توجد أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح خاص مع تراس بانورامي وغرفة معيشة مفتوحة تقدم إطلالة خلابة على الريف التوسكاني بزاوية 360 درجة.

بالقرب من الفيلا الرئيسية يوجد منزل صغير يحتوي على قاعة إفطار، حمام، ومكتب.

توفر البيوت المنفصلة الخمسة غرفًا وأجنحة مع حمامات خاصة، وكل منها يفتح مباشرة على الحديقة - وهو مكان مثالي لاستقبال الضيوف أو لإدارة عمل فندقي صغير.

في وسط العقار يقع مسبح بمياه مالحة مُغطى بالحجر الطبيعي ومحاط بمروج مُعتنى بها، وحديقة نباتية ونباتات عطرية. توفر الشرفة الخشبية الكبيرة منطقة مظللة للاسترخاء تحت الشمس، مما يجعلها واحة مثالية للاسترخاء. في الأسفل يوجد سبا صغير. يكمل حقل اللافندر مع منحل خاص هذا الجمال. تتوفر مواقف للسيارات تتسع لـ 20 سيارة.

تأجير فيلا فاخرة في بورتوبيكولو

تُعرض فيلا فاخرة للإيجار على الخط الأول من البحر في بورتوبيكولو، تقع في وسط المدينة وتوجد في حالة مثالية. بورتوبيكولو هو مجمع سكني فاخر رائع على الساحل في سيستيانا، بالقرب من ترييستي، مع مرسى خاص وشواطئ. بورتوبيكولو هو مساحة سكنية حديثة ومريحة وآمنة، بُنيت باستخدام أحدث التقنيات وتندمج بشكل متناغم مع الخط الساحلي. يوفر المجمع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق: متاجر وبوتيكات حصرية، مجموعة متنوعة من المطاعم، نادٍ شاطئي عالمي، نادٍ لليخوت، مركز مؤتمرات، سبا بحري ونادٍ للجولف. لا توجد سيارات في الشوارع حيث توجد مواقف سيارات تحت الأرض ومصاعد إلى الرصيف. الفيلا مزودة بحوض سباحة ومرسى خاص لليخوت!

الفيلا بمساحة حوالي 772 متر مربع، موزعة على ثلاثة مستويات متصلة بمصعد، وتشمل:
الطابق الأول: 257 متر مربع، غرفة معيشة 59.5 متر مربع، غرفة طعام 17.5 متر مربع، مطبخ
23.5 متر مربع، منطقة شواء 15.6 متر مربع، تراسات 30 + 17 + 30 متر مربع. ممرات 10.5 + 10.5 متر مربع، مرحاض. مصعد.
حوض سباحة 40 متر مربع.

الطابق الثاني: 153 متر مربع، غرفة نوم رئيسية 26 متر مربع، حمامان كل منهما 6 متر مربع (للرجال والنساء).
غرفة ملابس 10.5 متر مربع، غرفة نوم رقم 2 - 19.6 متر مربع + حمام 4.5 متر مربع، غرفة نوم رقم 3 - 24.7 متر مربع + حمام 6.5 متر مربع + خزانة 3.9 متر مربع، شرفة 14.4 متر مربع.
مكتب - 11.7 متر مربع.

الطابق السفلي: 362 متر مربع: غرفة نبيذ مجهزة 47 متر مربع، غرفة معيشة 35 متر مربع، غرفة استراحة 26 متر مربع، منطقة حمام تركي وساونا 40 متر مربع، غرفة نوم للضيوف 21 متر مربع، حمام ضيوف 5.5 متر مربع، مغسلة 13.5 متر مربع، 2 حمام، مخازن 150 متر مربع، ممرات وردهة 58 متر مربع.
تكييف مركزي، تدفئة أرضية.

تم استخدام مواد فاخرة في الديكور الداخلي: أنواع مختلفة من الرخام، أنواع نادرة من العقيق، فسيفساء، تطعيمات معقدة من الباركيه والرخام، ورق جدران حريري وجص فينيسي. قام الحرفيون الإيطاليون بإنشاء لوحات جدارية وفقًا لأفضل التقاليد. تزين الأسقف بزخارف يدوية وثريات شهيرة من مورانو. يخلق الموقد القديم في غرفة المعيشة جوًا مريحًا.
معظم الأثاث مصنوع وفقًا لتصاميم حصرية في مصانع إيطالية فاخرة تتبع التقاليد والتقنيات القديمة.
من العلامات التجارية Angello Cappellini، Jumbo، Medea وغيرها. تبرز المطبخ الحصري المصنوع من المعدن من Officine Gullo، المجهز بأجهزة فاخرة حديثة. الأقمشة من منتجين معروفين: Rubelli، Nobilis، Pierre Frey.
تم اختيار العناصر الزخرفية للفيلا بعناية خاصة: مزهريات أثرية، بورسلين ليموج، أدوات مائدة كريستالية وفضية، بالإضافة إلى أقمشة ناعمة. جميعها من العلامات التجارية الرائدة في فرنسا وإيطاليا.

يتم تأجير العقار لمدة عام أو نصف عام، ويتم دفع الإيجار مقدمًا عن كامل الفترة، كما يُطلب وديعة قابلة للاسترداد لمدة شهرين في حالة حدوث أضرار بالممتلكات (تُعاد عند المغادرة)، ويتم دفع رسوم الخدمات العامة (الكهرباء، الغاز، صيانة المجمع) أيضًا مقدمًا عن كامل مدة الإيجار. تبلغ عمولة الوكالة 15٪ من الإيجار السنوي بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة.

إيجار فيلا بمساحة 600 متر مربع في بوليو-سور-مير، فرنسا على البحر

في بوليو-سور-مير، فرنسا، تُعرض للإيجار فيلا رائعة بمساحة 350 متر مربع تطل على البحر وتقع في الصف الأول. الفيلا في حالة ممتازة وتتكون من 4 طوابق.

في الطابق الثاني: غرفة نوم مع مخرج إلى التراس، وحمام.

في الطابق الأول: ممر يؤدي إلى التراس، 3 غرف نوم مع إطلالة بانورامية على البحر، 3 حمامات، مستودعات وغرف ملابس.

في الطابق الأرضي: قاعة واسعة مع مخرج إلى الحديقة، مكتب، مطبخ كبير.

في الطابق السفلي: قاعة مع مسبح، منطقة استرخاء، صالة رياضية، حمام تركي، حمام، 2 غرفة نوم، 2 حمام. مخرج إلى الشاطئ والمرآب.

قطعة أرض بحجم حوالي 1300 متر مربع مع مسبح، تراس كبير، حديقة، مرآب، مصعد وشرفة. تدفئة فردية، نظام تكييف هواء جديد.

يونيو، يوليو، أغسطس - إيجار في الموسم، في الأشهر الأخرى حسب الاتفاق. يعمل مساعدون في الفيلا، ويتم دفع تكاليف خدماتهم بشكل منفصل.