الدليل الشامل لتسديد رسوم IMU مقابل تأجير الإقامة في إيطاليا

الدليل الكامل لسداد رسوم IMU عن تأجير المساكن في إيطاليا

في إيطاليا، تُعتبر ضريبة IMU (Imposta Municipale Unica) ضريبة عقارية محلية يتحملها أصحاب العقارات. في حالة تأجير عقارك، يجب عليك سداد هذه الضريبة، بينما يكون المستأجرون معفيين من دفعها.

من يسدد IMU؟

يتحمل مالك العقار مسؤولية سداد IMU. لا يُطالب المستأجرون بسداد هذه الضريبة، حتى إذا كانوا يسكنون في مساكن مستأجرة. هذه القاعدة تظل سارية بعد إلغاء ضريبة TASI في عام 2020. ومع ذلك، في بعض الحالات، مثل الإيجار مع خيار الشراء، قد يكون على المستأجر تحمل التزام السداد. PMI.it

متى وكيف يتم سداد IMU؟

يتم سداد IMU مرتين سنويًا:

يتم السداد عبر النموذج F24، الذي يتوفر على موقع Agenzia delle Entrate أو في البنوك. يُمكنك اختيار السداد دفعتين أو دفعة واحدة.

كيف يُحسب IMU؟

لحساب IMU:

خصومات ومزايا على IMU

هناك العديد من الخصومات والحوافز التي يمكن أن تقلل من مقدار وحدة القياس في الضريبة:

IMU وضريبة الإيجار (cedolare secca)

اعتماد نظام cedolare secca (ضريبة ثابتة على دخل الإيجار) يعفيك من دفع ضريبة التسجيل ورسوم الدمغة. ومع ذلك، لا يُعفيك ذلك من سداد IMU. لذلك، حتى عند استخدام cedolare secca، يظل على مالك العقار التزام سداد IMU.