التحفيز البيئي الجديد 2025: كيف ستتغير المكافأة للمنازل "الخضراء"

تسعى الحكومة لتطوير تعديل التحفيز البيئي لعام 2025: الأهداف الرئيسية للإجراءات الجديدة ستتمحور حول المنازل الأولية، والعقارات ذات فئات الطاقة المنخفضة وأصحاب الدخل المحدود. يتضمن ذلك إلغاء العقارات الفاخرة، والتكنولوجيا المهملة، والأهم من ذلك كله، إلغاء إمكانية تحويل الائتمان الذي سبب العديد من المشاكل مع المكافأة المرتفعة. لنلق نظرة على النقاط الرئيسية لتعديل التحفيز البيئي لعام 2025.

خلال نشر خطة الموازنة الهيكلية للحكومة، كشفت وزارة البيئة، استجابةً لاستفسار برلماني، عن العديد من التفاصيل حول التحفيز البيئي الجديد لعام 2025 قبل اعتماد قانون الموازنة القادم. وبعد انتهاء التحفيزات الحالية في 31 ديسمبر 2024، التي لم تعد تلبي متطلبات بروكسل لمراجعة الحوافز الضريبية، ستكون التحفيزات البيئية الجديدة أكثر فعالية وستستهدف تحسين الطاقة حيث يلزم.

النقاط الرئيسية للتحفيز البيئي الجديد:

صلاحية عشرة سنوات

سيستمر التحفيز لمدة 10 سنوات على الأقل لتحقيق الأهداف المحددة للقطاع السكني عن طريق Ebd (توجيه المنازل الخضراء) بحلول عام 2035. وبالتالي، يجب أن يؤدي تحديث المباني السكنية إلى تخفيض استهلاك الطاقة بنسبة 16% بحلول عام 2030 وبنسبة 20-22% بحلول عام 2035.

رفض الحوافز العامة

لن يُقدم بعد الآن الامتيازات الضريبية "للجميع"، بل لحالات محددة فقط. بشكل خاص، سيتم إيلاء الأولوية للعقارات المحددة في توجيه البيوت الخضراء، مثل المنازل الأولية والمباني ذات فئة الطاقة المنخفضة وحالات فقر الطاقة، مع استبعاد العقارات الفاخرة (مثل الفيلات والقلاع) والتقنيات غير المسموح بها من قبل توجيهات الاتحاد الأوروبي، مثل غلايات الغاز.

الفوائد التقدمية

يتضمن ذلك «تقليل الحوافز للأنشطة الفردية وزيادة الحوافز وفقًا لكفاءة الطاقة المحققة». هذا يعني أن كلما زادت التدابير لتحسين كفاءة استخدام الطاقة شمولًا واندماجًا، زادت الفوائد.

التخلي عن تحويل الائتمان والتخفيض على الفاتورة

من المعروف أن هذه الوسائل لن تعود تستخدم بسبب المشاكل التي واجهتها في الماضي. السؤال الآن هو ما البديل الممكن: قد تكون هناك حاجة إلى وسائل دعم مالية، وقروض ميسرة، والتعاون مع الصندوق الوطني لكفاءة الطاقة. وقد يكون أحد الحلول المحتملة هو الرهن العقاري الأخضر التفضيلي الذي يضمنه صندوق حكومي، على غرار الرهن العقاري كونساب وضمانات الرهن العقاري للأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 36 عاما.