الدليل الكامل لدفع رسوم IMU مقابل إيجار السكن في إيطاليا

في إيطاليا، ضريبة IMU (Imposta Municipale Unica) هي ضريبة عقارية محلية تُفرض على أصحاب العقارات. إذا قمت بتأجير عقارك، فأنت مطالب بدفع هذه الضريبة، في حين أن المستأجرين معفون من دفعها.

من يدفع لـ IMU؟

تقع مسؤولية دفع IMU على عاتق مالك العقار. لا يُطلب من المستأجرين دفع هذه الضريبة، حتى لو كانوا يعيشون في مساكن مستأجرة. تظل هذه القاعدة سارية المفعول بعد إلغاء ضريبة TASI في عام 2020. ومع ذلك، في بعض الحالات، مثل الإيجار للشراء، قد يقع التزام الدفع على عاتق المستأجر. PMI.it

متى وكيف يتم دفع IMU؟

يتم دفع IMU مرتين في السنة:

يتم إجراء الدفع من خلال النموذج F24، المتوفر على موقع Agenzia delle Entrate أو في البنوك. يمكنك اختيار الدفع على دفعتين أو دفعة واحدة.

كيف يتم حساب IMU؟

لحساب IMU:

خصومات ومزايا على IMU

هناك العديد من الخصومات والحوافز التي يمكن أن تقلل من حجم وحدة القياس في الدم:

IMU وضريبة الإيجار (cedolare secca)

يؤدي اختيار نظام cedolare secca (ضريبة بمعدل ثابت على دخل الإيجار) إلى إعفائك من دفع ضريبة التسجيل ورسوم الدمغة. ومع ذلك، هذا لا يعفيك من دفع IMU. وهكذا، حتى عند استخدام cedolare secca، فإن الالتزام بدفع IMU يظل على عاتق مالك العقار.