للبيع عقار رائع في توسكانا

في قلب ماريما المشمس والخلاب في توسكانا، بين التلال الناعمة قرب سكانسانو وروكالبيغنا، تقع فيلا تاريخية أنيقة من القرن السابع عشر تجمع بين الجمال الإيطالي الحقيقي والراحة الحديثة. تم ترميم هذا المجمع الريفي الفاخر ببراعة، مع الحفاظ على روح الزمن، واليوم يعد عقارًا ممتازًا مثاليًا للسكن الخاص أو للعمل كفندق بوتيك.

تتجاوز المساحة الإجمالية للبناء 1000 متر مربع، وتغطي الأرض أكثر من 2 هكتار من الأراضي المشذبة بعناية. يحيط بالمنزل حديقة رائعة تقدم برودة الصباح، وبين أشجار السرو والأسيجة العطرية يوجد مسبح بانورامي مع تراس شمسي واسع، وعلى المنحدر الشرقي توجد بستان زيتون مثمر بمساحة حوالي 1 هكتار يحتوي على أكثر من مئتي شجرة تنتج زيتًا عالي الجودة من العصر الأول.

يحيط بك المنظر الطبيعي التوسكاني النموذجي، بخطوط التلال الناعمة والخضرة الزاهية وآفاق واسعة تمنحك شعورًا بالهدوء الذي يميز ماريما. تقع مدينتا سكانسانو وروكالبيغنا على بعد دقائق قليلة، وكذلك المنتجعات الشهيرة في غروسيتو، ساتورنيا، ومونتيميرانو. في أقل من ساعة يمكنك الوصول إلى الساحل الخلاب لتوسكانا أو الينابيع الحرارية، مما يجعل هذا المكان يجمع بين العزلة وسهولة الوصول.

المبنى الرئيسي، فيلا حجرية فخمة من القرن السابع عشر، تحتفظ بسحر زمنها: أرضيات من التراكوتا، أقواس من الطوب، أسقف بعوارض خشبية ضخمة وتشطيبات يدوية فاخرة. كل تفصيل يعكس الأصالة والذوق الرفيع. توفر الأنظمة الهندسية الحديثة، مثل التدفئة بمضخة حرارية، والحمامات المجددة ومواد التشطيب عالية الجودة، راحة كاملة في أي وقت من السنة.

تحتوي الفيلا على 8 غرف نوم أنيقة و9 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق.

في الطابق الأول تقع منطقة استقبال الضيوف، وغرفة معيشة واسعة، ومطعم بمطبخ احترافي، ومرافق للموظفين وغرفة خاصة بحمام.

في الطابق الثاني توجد ثلاث غرف نوم مع حمامات، اثنتان منها تحتويان على شرفات خاصة.

في الطابق الثالث تقع أربع غرف نوم، كل منها مع حمام خاص وإطلالات مذهلة على التلال المحيطة.

يوجد في الموقع جناحان تم تصميمهما بنفس أسلوب المبنى الرئيسي. يحتوي أحدهما على ثلاث شقق مستقلة تمامًا، كل منها تحتوي على غرفة معيشة وغرفة نوم وحمام وسرير أريكة، مثالية للضيوف أو للتأجير.

في الجناح الثاني يوجد استوديو مريح وشقة أنيقة من غرفتين. كلا الجناحين مرتبطين برواق واسع يتحول في الصيف إلى صالة مفتوحة تحت الأقواس، مثالية للإفطار عند الفجر أو المشروبات المسائية عند الغروب.

الحديقة الرائعة التي تحيط بالفيلا مصممة للتمتع الكامل بالطبيعة: تراسات، أسيجة مزهرة، روائح الخزامى وإكليل الجبل، بالإضافة إلى مناظر خلابة لتلال توسكانا. المسبح البانورامي بحجم 14×7 متر مع تراس شمسي من التراكوتا ومنطقة مرصوفة مثالية للاستقبالات الاحتفالية أو للاسترخاء في جو من السكينة التامة.

يوجد في الموقع أيضًا مظلتان مغطيتان للسيارات، إحداهما مجهزة بألواح شمسية بقوة 20 كيلوواط، مما يوفر كفاءة في استخدام الطاقة للعقار، ومحطتين لشحن السيارات الكهربائية.

هذا ليس مجرد عقار أنيق، بل هو تجسيد للحلم التوسكاني. فيلا حيث تتلاقى التاريخ والطبيعة في انسجام، تقدم الفخامة والهدوء والإلهام. المكان المثالي لإنشاء منزل عائلي خاص، أو لإدارة عمل ضيافة، أو فقط للعيش بين جمال الريف الإيطالي الهادئ.