نحن نساعد الجميع للحصول على قروض للإسكان في إيطاليا ، كوت دازور في فرنسا. نقوم بالتحضير والتحقق وتقديم المشورة والحصول على قروض الرهن العقاري أو قروض مستهدفة فقط.

يشعر بعض الأثرياء المقيمين في الاتحاد الروسي أحيانًا بالملل في وطنهم ويفكرون في السفر إلى الخارج. للعيش في الخارج ، يجب على المرء إما الانتقال إلى فندق أو استئجار أو شراء عقارات. نظرًا لأن سعر الشقة الفاخرة أو غيرها من العقارات المرموقة يمكن أن يكون مرتفعًا جدًا ، يفكر بعض المشترين في شراء منزل بمساعدة الإقراض العقاري.

إيطاليا هي إحدى الدول الأوروبية حيث يمكن لكل روسي ثري شراء منزل برهن عقاري . تساعد البنوك المحلية الأجانب في إبرام صفقة رهن عقاري ، يشار إليها هنا باسم "Mutuo Fondiario".

عند شراء منزل في إيطاليا ، يمكن لكل روسي التأكد تمامًا من حصوله على معايير الجودة. نظرًا لأن إيطاليا جذابة للغاية للسائحين ، فإن تكلفة العقارات المحلية تعتمد بشكل مباشر على حقيقة مدى زيارتنا لهذه المنطقة أو تلك من خلال زيارة الضيوف من مختلف البلدان. من بين الأماكن الخلابة في الدولة الإيطالية ، ليغوريا مشهورة جدًا.

تقع أغلى الفيلات والشقق الإيطالية في روما والبندقية ونابولي وليجوريا. السكن في سردينيا أو صقلية أرخص. في الولاية الإيطالية ، يزداد الطلب على المنازل المزروعة بمزارع الكروم.

قبل إبرام صفقة بيع وشراء ، يتم تزويد الشخص المهتم بالعقار الإيطالي بتقييم من قبل مثمن مستقل لقيمة الأشياء التي اختارها ، بالإضافة إلى تقرير موثق يؤكد أن هذا الكوخ (شقة) غير مرهون. يتم دفع تكلفة هذه الوثائق من قبل البائع. إذا كان سعر العقار يناسب المشتري ، فيمكنه إما دفع ثمنه من أمواله الخاصة ، أو التقدم بطلب للحصول على قرض من أحد البنوك المحلية. يتم ممارسة الخيار الثاني في كثير من الأحيان ، حيث أن شراء العقارات برهن عقاري يحظى بشعبية كبيرة بسبب ظروف الائتمان الموالية. في إيطاليا ، يمكنك الحصول على قرض بقيمة 50000 يورو أو أكثر لمدة 25 عامًا أو حتى أكثر. ولكن قبل الاتصال بالبنك ، يجب على المشتري التأكد من أن العقار الذي يشتريه مدرج في مخزون الإسكان للدولة الإيطالية (يتم تأكيد ذلك بشهادة خاصة). إذا لم تكن الشقة أو المنزل مدرجًا في مخزون الإسكان ، يحق للبنك رفض إقراض العميل.

يحتاج الأشخاص المهتمون بالرهن العقاري في إيطاليا إلى تقديم عدد من المستندات إلى البنك:

• نسخة من جواز السفر.
• شهادة من مكان العمل ،
• تأكيد الدخل للعام الماضي (أو وثيقة تؤكد دخل رجل الأعمال).
• ستحتاج أيضًا إلى مستندات تؤكد دفع الضرائب ونفقة الزوجة المطلقة وما إلى ذلك في الوقت المناسب.
• يجب ترجمة كل هذه المستندات إلى الإيطالية أو الإنجليزية ومصدقة من كاتب عدل.
• حتى ممثلي البنك قد يطلبون مستندات إضافية - رخصة قيادة ، وشهادة ملكية قائمة.

يختار بعض الروس العيش ليس في إيطاليا ، بل في كوت دازور بفرنسا ، متسائلين: " كيف يحصلون على قرض عقاري؟" في كوت دازور في فرنسا ، من أجل الحصول على قرض عقاري ، يجب على المقترض تقديم مستندات إلى البنك تؤكد دخله المرتفع المستقر.

لكل بنك فرنسي منهجيته الخاصة لتحديد ملاءة العميل ، ولكن لدى جميع البنوك بعض القواعد العامة. وبالتحديد ، يجب على المشترين الأجانب إجراء دفعة أولية ، يجب أن يكون مبلغها 50٪ على الأقل من سعر العقار المحدد. حتى الآن ، تصدر البنوك الفرنسية قروض الرهن العقاري للأجانب بعملة واحدة فقط - اليورو. يجب أن يكون عمر المقترض 21 عامًا على الأقل ولا يزيد عن 70 عامًا ، ويمكنه الحصول على قرض لمدة 5 سنوات أو 25 عامًا. الحد الأدنى لمبلغ قرض الرهن العقاري في فرنسا هو 30 ألف يورو.

من خلال توقيع اتفاقية القرض ، يشتري المقترض أيضًا التأمين. عادة ما تكون تكلفتها 0.5٪ من مبلغ القرض .

عند اختيار عقار ، من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض ، يحتاج الشخص إلى تقديم عدة مستندات: نسخة من جواز السفر ، وشهادة الميلاد ، وأي من فواتير الخدمات (لتأكيد العنوان) ، ومستخرج من العمل ، إلخ. يجب ترجمة كل وثيقة من الوثائق إلى الفرنسية بواسطة مترجم معتمد (يمكن الحصول على سجل لهؤلاء الموظفين من مجلس المدينة).