مزرعة نبيذ رائعة للبيع في كيانتي، توسكانا
وصف قطعة أرض 6015
عقار حصري لصناعة النبيذ مع 30 هكتارًا من مزارع العنب Chianti DOCG في قلب توسكانا
في بيئة خلابة من قرية رينيسانس الساحرة في مقاطعة فلورنسا، على بعد دقائق قليلة من فينشي الشهيرة، مسقط رأس ليوناردو دا فينشي، يتم تقديم عقار فخم فريد من نوعه مع مجمع زراعي سياحي نشط وإنتاج خاص للنبيذ المميز Chianti DOCG.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي متميز بين المناظر الطبيعية التوسكانية الشهيرة، بين تلال مontalbano ووادي نهر أرنو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى فلورنسا وبيزا وسيينا ولوكا، بالإضافة إلى الشواطئ الشهيرة في فيرزالي.
يشمل العقار حوالي 30 هكتارًا من الأراضي الخاصة، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها لمزارع العنب النخبة، المزروعة وفقًا للتقاليد التوسكانية العريقة في صناعة النبيذ. وتفتخر المزرعة بإنتاج نبيذ Chianti DOCG المتميز، رمز فن صناعة النبيذ التوسكاني وبطاقة زيارة هذا المجمع بالكامل.
تحتوي المنطقة على: 22 هكتارًا من مزارع العنب Chianti DOCG، و4.5 هكتار من Vermentino وأنواع العنب الفاخرة مثل Cabernet Sauvignon وMerlot وMontepulciano d’Abruzzo، وبستان زيتون بمساحة 1.5 هكتار يضم أكثر من 1000 شجرة، بالإضافة إلى قطعة غابة خاصة. يخلق هذا المكان الاستثنائي ظروفًا مثالية لإنتاج نبيذ عالي الجودة ذو إمكانات دولية.
تحولت الحديقة الواسعة المحيطة بالفيلا إلى مساحة أنيقة للاسترخاء. توفر التراسات البانورامية مع البرجولات الأنيقة، والمناطق الخاصة، وحمام السباحة مع منطقة الاسترخاء جوًا من الفخامة في مجمع ريفي فاخر. تتوفر مناطق للعب، ملعب للأطفال، طاولة تنس، ومساحات مفتوحة مجهزة للاسترخاء في الهواء الطلق، لتلبية احتياجات العائلات للترفيه.
تم تجديد الفيلا في عام 2001 لتحويلها إلى سياحة زراعية، وتم تحديثها مؤخرًا في عام 2023 وهي جاهزة للإدارة الجديدة. إنها فرصة استثمارية ممتازة في قطاعات السياحة وصناعة النبيذ. تتكون الفيلا الرئيسية من عدة طوابق وتضم 15 غرفة نوم و16 حمامًا، مما يوفر مساحات واسعة تناسب الأعمال الراقية في مجال الضيافة. يبلغ الإنتاج السنوي من النبيذ حوالي 1500 هكتولتر بفضل 30 هكتارًا من مزارع العنب المحيطة بالعقار. يتم تجهيز مصنع النبيذ بالكامل لإنتاج وإدارة النبيذ، والفيلا جاهزة بالفعل للأنشطة السياحية والزراعية.
يتضمن العقار أيضًا مسبحًا رائعًا يضيف عنصر الفخامة والاسترخاء، مما يجعله مثاليًا للضيوف الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء وجمال المناظر الطبيعية التوسكانية. يحتوي العقار على منزل منفصل مع 3 شقق مستقلة: شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 60 م2 واثنتان من الاستوديوهات بمساحة 37 م2، جميعها مع حدائق خاصة، مما يجعلها مثالية للضيوف أو المستأجرين الموسميين.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2023، مع تشطيبات عالية الجودة وأنظمة حديثة، بما في ذلك الألواح الشمسية لزيادة كفاءة الطاقة. تحتوي الفيلا على مواقف سيارات مغطاة واسعة وبركة لري مزارع العنب.
الموقع مريح للغاية: على بعد كيلومتر واحد فقط من جميع الخدمات الأساسية، وعلى بعد عدة كيلومترات من فلورنسا مع معالمها السياحية العديدة، والمطاعم، والمعالم الثقافية، وعلى بعد 30 دقيقة فقط من مطارات فلورنسا وبيزا.
إنها ملكية فريدة من نوعها، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن فيلا تاريخية مع مزارع عنب، وحمام سباحة، وإمكانات كبيرة لتحويلها إلى عمل زراعي ناجح أو عقار فاخر.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض:6015
- تاريخ الإعلان:00/00/0000
- بيع / إيجار:أوكازيون
- مدينة:فوتشيكيو
- ميدان:1100 م 2
- أرضية:1/2
- الأرض ، م 2:300000
- نظام التدفئة
- غرف نوم:19
- غرف:20
- الحمامات:20
- أماكن وقوف السيارات / المرآب:45
- فئة الطاقة:F
- استهلاك الطاقة:154,23 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- ماونتن فيو
- مصطبة
- مطعم
- موقف سيارات
- حمام سباحة
- نادي رياضي
- جاكوزي
- إنترنت
- حديقة
- دش
- خدمات الاستقبال والإرشاد
- قبو
- المدفأة
- الكباب والشواء
- شريط
- شرفة
- حمام
- علبه
- دواليب مدمجة
- تكيف
- إرسال الإشارات
خريطة
خطط المبنى
