للبيع عقار في فيتربو مع مزرعة جوز

يتم عرض عقار ريفي ساحر للبيع، يقع في منطقة خلابة بين كابرانيا وفيترا، بالقرب من بحيرة فيكو (مقاطعة فيتربو). إنها مزيج مثالي من العزلة وجمال الطبيعة وسهولة الوصول إلى العاصمة، على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة من روما.

يمتد العقار على حوالي 14 هكتارًا من جوز، الذي يُعتبر واحدًا من أكثر الأصول الزراعية طلبًا وربحية في منطقة لاتسيو. تشتهر هذه المنطقة بجودة الجوز العالية والطلب المستقر من الشركات الكبيرة المعالجة، مما يوفر للمالك ليس فقط متعة المناظر الخلابة، ولكن أيضًا دخلًا سنويًا ثابتًا. تُعتبر مزارع الجوز في هذه المنطقة من فيتربو استثمارًا زراعيًا موثوقًا به مع آفاق طويلة الأجل.

تُعد المنطقة خاصة تمامًا، محاطة بالطبيعة وتتميز بالهدوء والانسجام، مع كونها سهلة الوصول.

العنصر المركزي في الملكية هو فيلا من طابقين على طراز تقليدي بمساحة إجمالية تبلغ 269 مترًا مربعًا، مقسمة إلى شقتين مستقلتين مع مداخل منفصلة:

تبلغ مساحة الشقة الأولى 137 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الشقة الثانية 132 مترًا مربعًا.

هذا التوزيع مثالي سواء للإقامة الشخصية أو لتنظيم نموذج دخل، مثل السياحة الزراعية أو الإيجار.

بالقرب من الفيلا الرئيسية، يوجد بيت ضيافة بمساحة 46 مترًا مربعًا مع مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام، مما يمثل أصلًا إضافيًا لاستضافة الضيوف أو الموظفين.

كما توجد في العقار حظيرة فسيحة بمساحة 148 مترًا مربعًا، مخصصة لتخزين وصيانة المعدات الزراعية، مما يجعل إدارة مزرعة الجوز فعالة ومستقلة قدر الإمكان. يؤدي طريق خاص إلى المنزل، مما يوفر وصولًا مريحًا ومستقلاً.

تفتح المرافق التقنية الإضافية التي تحتاج إلى إعادة بناء فرصًا لتوسيع البنية التحتية — على سبيل المثال، لإنشاء مناطق تذوق، أو مساحات معالجة، أو وحدات سكنية إضافية. تضفي الكهف الأصلي المنحوت في الحجر الجيري سحرًا خاصًا على العقار، ويمكن استخدامه لأغراض فريدة.

يمثل هذا العقار مزيجًا نادرًا من الإقامة الخاصة في محيط طبيعي، ونشاط زراعي قائم مع عائد مثبت، ومشروع واعد للتطوير في مجال السياحة الزراعية بالقرب من روما.