سياحة زراعية فاخرة على بحيرة ترازيمينو في أومبريا
وصف قطعة أرض 5868
يقدم السوق منتجع فاخر فريد من نوعه وصديق للبيئة، يقع في تلال مادجون الخلابة مع مناظر بانورامية رائعة لبحيرة ترازيمنو. محاطًا بـ 26 هكتارًا من الطبيعة البكر، وبساتين الزيتون القديمة، والغابات، يجمع هذا المجمع بين العمارة الأصيلة في أومبريا، وأجواء العزلة، وفلسفة الرفاهية العاطفية الحديثة.
اليوم، يقدم العقار حوالي 1320 مترًا مربعًا من المباني: 22 غرفة وأجنحة، مطعم مع تراسات بانورامية، منطقتان للسبا، حمام سباحة، مرافق تقنية، ومناطق شاسعة من المناظر الطبيعية. تم تصميم الديكورات الداخلية باستخدام مواد تاريخية مثل الحجر والخشب، بالإضافة إلى عناصر معمارية أصلية، مما يخلق جوًا من الأرستقراطية الإيطالية الراقية.
واحدة من المزايا الرئيسية للعقار هي الإمكانية المتفق عليها بالفعل للتطوير. تم الموافقة على بناء 400 متر مربع إضافية، مما سيسمح بإنشاء أجنحة فاخرة جديدة، مطعم أو مساحة للفعاليات. كما أن هناك توسيعًا قيد الموافقة لأجل "غلامبينغ" فاخرة وأجنحة جديدة. نتيجة لذلك، قد تصل المساحة الإجمالية للمجمع إلى حوالي 2100 متر مربع، بينما سيزداد عدد الغرف بمقدار 17 غرفة إضافية.
يظهر المنتجع بالفعل مؤشرات تجارية ممتازة: حوالي 200 يومًا من الإشغال الكامل سنويًا، ما يقرب من 80000 مشترك في وسائل التواصل الاجتماعي، وتصنيف مرتفع بين الجمهور الدولي. العائدات تزداد باستمرار:
في عام 2022، بلغت الإيرادات الإجمالية حوالي 775000 يورو
في عام 2023، بلغت الإيرادات الإجمالية مع المطعم 1.050.000 يورو
في عام 2024، ستبلغ الإيرادات الإجمالية مع المطعم 1.200.000 يورو
مع ذلك، لا يزال هناك إمكانات كبيرة للنمو بفضل تطوير مجال العافية، وتنظيم الفعاليات الخاصة، وحفلات الزفاف، بالإضافة إلى المزيد من الترويج للمشروع بشكل متميز.
يمتاز هذا السياحة الزراعية الراقية بعدد من الخصائص الفريدة حقًا: مناظر رائعة لبحيرة ترازيمنو، بساتين الزيتون التاريخية، العزلة الطبيعية، القرب من توسكانا والمراكز الثقافية في أومبريا، بالإضافة إلى هوية رومانسية واضحة للعلامة التجارية.
المجمع مزود ببنية تحتية هندسية حديثة، بما في ذلك محطة طاقة شمسية، ومصدر مياه خاص، وأنظمة تدفئة صديقة للبيئة، وأنظمة جديدة لتنقية المياه.
هذه فرصة نادرة للاستثمار في أصل ضيافة فاخر قائم بالفعل مع علامة تجارية قوية، وعائد مثبت، وإمكانات نمو كبيرة في واحدة من أجمل المناطق في إيطاليا.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض:5868
- تاريخ الإعلان:26/05/2026
- بيع / إيجار:أوكازيون
- مدينة:ماجون
- ميدان:1320 م 2
- أرضية:1/2
- الأرض ، م 2:260000
- نظام التدفئة
- غرف نوم:22
- غرف:25
- الحمامات:24
- أماكن وقوف السيارات / المرآب:30
- فئة الطاقة:A
- استهلاك الطاقة:111,45 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- إرسال الإشارات
- تكيف
- دواليب مدمجة
- حمام
- شرفة
- شريط
- الكباب والشواء
- المدفأة
- قبو
- خدمات الاستقبال والإرشاد
- دش
- حديقة
- إنترنت
- جاكوزي
- نادي رياضي
- حمام سباحة
- موقف سيارات
- مطعم
- مصطبة
- ماونتن فيو
خريطة
خطط المبنى
فيديو
إعلانات مماثلة
