كيف تتبدل الأسعار في بولونيا

في بداية عام 2026، استمرت سوق العقارات في بولونيا في التوسع المتواصل. خلال الأشهر الثلاثة الأولى، زادت أسعار المساكن المستعملة بمعدل تقريبي 2%، وزادت بنسبة 8% في المقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي. يبلغ المتوسط الحالي لأسعار المساكن في المدينة حوالي 3.7 ألف يورو للمتر المربع. هذه البيانات مقدمة من تحليل idealista.

كيف تتغير الأسعار حسب أحياء بولونيا

من بين الأحياء الخمسة عشر التي تم فحصها، شهدت معظمها زيادة في أسعار العقارات.

• سُجّلت أعلى زيادات في الأسعار في المناطق التالية: موري - بأكثر من 4%؛
• بورغو بانيغالي - بنسبة 3.5%؛
• كوستا ساراغوزا - بمقدار 3%.

شهدت منطقتا مازيني-فوسولو وسان دوناتو-فييرا نموًا معتدلاً.

في الوقت نفسه، شهدت بعض المناطق انخفاضًا في الأسعار، حيث كان الانخفاض الأكبر في منطقة سان مامولو-كولي بانخفاض يتجاوز 6%.

سُجِّل أيضًا انخفاض في أحياء توسكانا-سان روفيلو، ونافيل-كورتيسيلا، وسان فيتالي-ماسارنتي.

أغلى أحياء المدينة

يظل المركز التاريخي لبولونيا الأكثر تميزًا وتكلفة، حيث تقترب المتوسط لأسعار المساكن من 4.7 ألف يورو للمتر المربع.

تليه:

• سان مامولو-كولي - بحوالي 4.6 ألف يورو/م²؛
• كوستا سرقسطة - بأكثر من 4.1 ألف يورو/م²؛
• موري - بحوالي 4.1 ألف يورو/م².

الوضع في مقاطعة بولونيا

استمرت أسعار العقارات في المقاطعة في الارتفاع، حيث زادت الأسعار بحوالي 3% خلال الربع، وبمقدار 9% تقريبًا على مدار العام.

يتجاوز متوسط تكلفة السكن في المقاطعة الآن 2.5 ألف يورو للمتر المربع. سُجِّل أسرع نمو في البلديات التالية:

• مينيربيو؛
• غالييرا؛
• مونتيرينزيو؛
• أوزانو ديل إميليا.

في الوقت نفسه، سُجِّل انخفاض في الأسعار في أرجيلاتو، وجاجيو مونتانو، وبنتيفوليو.

تظل سان لازارو دي سافينا أغلى ضاحية في بولونيا، حيث يتجاوز متوسط سعر المتر المربع 3.2 ألف يورو.

من ضمن المناطق ذات الأسعار المناسبة، تبرز كاستل دي أيانو، حيث تقل تكلفة السكن عن ألف يورو للمتر المربع.

الوضع العام في السوق الإيطالية

في إيطاليا بشكل عام، تواصل أسعار المساكن الثانوية في الارتفاع كذلك. في الربع الأول، بلغ متوسط النمو حوالي 1.5%، واقترب متوسط أسعار العقارات من 1.9 ألف يورو للمتر المربع.

من بين المدن الكبرى:

• شهدت روما نموًا يقترب من 2%؛
• شهدت ميلانو ارتفاعًا طفيفًا، لكنها تظل أغلى سوق في البلاد - بأكثر من 5 آلاف يورو/م²؛
• شهدت نابولي انخفاضًا طفيفًا ربع سنويًا، على الرغم من أن الأسعار هناك تظل مرتفعة طوال العام.

يشير الخبراء إلى أن السوق ما زالت تحتفظ بديناميكية إيجابية، لكن المستقبل يعتمد على التضخم وأسعار الرهن العقاري والوضع الاقتصادي العام في البلاد.