عقار ريفي جمالي في قلب أومبريا
وصف قطعة أرض 5994
فيلا أنيقة في الريف في قلب أومبريا
على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة من روما، في منطقة ماسا مارتانا الخلابة، بين التلال الهادئة وطبيعة أومبريا، تقع فيلا ثنائية العائلة الفاخرة - مزيج فريد من العزلة، والتناغم المعماري، والتقنيات الحديثة.
شقتان متماثلتان بمساحة إجمالية تبلغ 240 متر مربع لكل منهما، موزعتان ببراعة على ثلاثة مستويات، تقدمان راحة المنزل الخاص مع إمكانية الاستخدام المرن للمساحة - لعائلة كبيرة، أو الضيوف، أو لأغراض استثمارية.
الجزء الشمالي:
في الطابق الأول - منطقة مدخل فسيحة، مطبخ مضيء وغرفة معيشة، مكتب، حمام، أماكن تخزين وبورتيك أنيق بمساحة 45 متر مربع، مثالي للاسترخاء في الهواء الطلق.
يتضمن الطابق الليلي ثلاث غرف نوم، غرفة إضافية، حمام وشرفة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة.
الطابق العلوي - مساحة مريحة تبلغ 60 متر مربع، مليئة بالضوء والهدوء.
الجزء الجنوبي:
التخطيط مشابه للجزء الشمالي، حيث يقدم في الطابق الأول مزيجًا متناغمًا من المطبخ وغرفة المعيشة، مكتب وأماكن خدمات مع مدخل إلى البورتيك.
في الطابق الثاني - ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى شرفة.
العلية تكمل التكوين، مما يخلق مساحة معيشة إضافية.
تم بناء الفيلا في عامي 2005-2006 باستخدام هياكل خرسانية مسلحة وتقنيات العزل الحراري. تم استخدام مواد أصلية في الديكور: تيراكوتا يدوية من أومبريا، حديد فني، عناصر زخرفية من الترافرتين. تم تجهيز المطابخ بجزر من الحجر، والمواقد مغطاة بالترافرتين الطبيعي، والحمامات مزينة بالبلاط الحرفي وتحتوي على أحواض استحمام جاكوزي. النوافذ مصنوعة من الماهوجني المصفح، الأبواب مضادة للرصاص، وأنظمة الأمان والتحكم في المناخ تسلط الضوء على مستوى الراحة العالي.
توجد أيضًا مبنى وظيفي منفصل بمساحة حوالي 100 متر مربع (سنة 2003)، مخصص للإنتاج الغذائي أو المختبر، مع مكاتب وتدفئة مستقلة.
يوجد جراج (سنة 2005) بمساحة 72 متر مربع، يتسع لأربع سيارات.
تم تصميم الأرض المحاطة بمساحة هكتار واحد بعناية مع الانتباه إلى التفاصيل: مجموعة مدخل مع حجارة فنية وحديد فني، بوابات آلية، طريق مدخل مصان جيدًا مع نباتات زخرفية. تحتوي الأرض على بئر خاص بالمياه الصالحة للشرب، اتصال بشبكة المياه البلدية، وتغذية كهربائية ثلاثية الطور.
تم إيلاء اهتمام خاص لكفاءة الطاقة: أنظمة الطاقة الشمسية الحديثة بقدرة 14 كيلو وات لكل إقامة، مع بطاريات بسعة 30 كيلو وات، توفر إمدادًا مستقلًا بالطاقة وتغذي المضخات الحرارية للتدفئة وتوفير المياه الساخنة. تم تركيب محطات شحن للسيارات الكهربائية.
هذه الملكية ليست مجرد منزل، بل إقامة مدروسة بعناية تجمع بين جمالية أومبريا التقليدية والحلول الابتكارية، وهي مثالية للعيش الدائم أو كاستثمار مرموق.
الخصائص الرئيسية
- قطعة أرض:5994
- تاريخ الإعلان:00/00/0000
- بيع / إيجار:أوكازيون
- مدينة:ماسا مارتانا
- ميدان:480 م 2
- أرضية:3
- الأرض ، م 2:10000
- 900:10000
- نظام التدفئة
- غرف نوم:6
- غرف:20
- الحمامات:5
- أماكن وقوف السيارات / المرآب:6
- فئة الطاقة:A
- استهلاك الطاقة:134,87 kWh/m²a
- عمولة الوكالة:4%+IVA
تفاصيل
- ماونتن فيو
- مصطبة
- موقف سيارات
- إنترنت
- حديقة
- كراج
- دش
- المدفأة
- الكباب والشواء
- شرفة
- حمام
- علبه
- دواليب مدمجة
- تكيف
- إرسال الإشارات
خريطة
خطط المبنى
