كيفية تنظيم خدمات المرافق بدون تسجيل في سكنك؟

بموجب القوانين الإيطالية، يُمكن تسجيل المرافق بالاسم دون الحاجة لتسجيل الإقامة. منذ عام 2017، أصبحت إيطاليا تطبق نظامًا جديدًا للمرافق، مما أدى إلى توحيد تكاليف الكهرباء والغاز بين المقيمين المُسجلين وغير المُسجلين. ومع ذلك، توجد اختلافات في تكاليف النظام بين المقيمين وغير المقيمين.

ما هي الفروقات في الفواتير بين المقيمين وغير المقيمين؟

وفقًا لهيئة تنظيم الطاقة والبيئة (ARERA)، يُمكن للمرافق تحميل العميل تكاليف عن:

• السكن، بما في ذلك سكن الإقامة الرئيسي.
• الملحقات أو الغرف الخاصة بالمرافق (الطوابق السفلية، الجراجات، الاستديوهات).
• نقاط الشحن المخصصة للسيارات الكهربائية.

العقارات المُسجلة باسم العميل ولكن غير مُعترف بها كسكن (مثل المنازل الريفية أو الكبائن) تُعامل على أنها مرافق لغير المقيمين، مما يؤدي إلى فروقات في التكاليف النهائية.

تعتمد هذه الفروقات على تسجيل إقامة مالك خدمات المرافق، وهي ضرورية لتحديد تكاليف معينة على الفاتورة. تتعلق الفروقات بجزء من تكاليف الكهرباء، بما في ذلك النقل وإدارة العدادات، خاصة رسوم النظام والضرائب.

تكاليف المرافق لغير المقيمين

حتى عام 2016، كانت التعرفة تعتمد على القدرة المتعاقد عليها، مقسمة بين المقيمين وغير المقيمين. منذ عام 2017، تم تطبيق تعرفة ثابتة، مما أدى إلى إلغاء التدرج في نظام الاستهلاك، دون تمييز بين المقيمين وغير المقيمين. ومع ذلك، توجد اختلافات في رسوم النظام:

• للمقيمين : يُحسب رسوم النظام استنادًا إلى استهلاك الطاقة الفعلي.
• لغير المقيمين : تتكون الرسوم من جزء ثابت وجزء مرتبط بالاستهلاك.

وبالتالي، تؤثر زيادة تكاليف الفواتير بشكل كبير على غير المقيمين ذوي الاستهلاك المنخفض، بما في ذلك أصحاب المنازل الثانية والمنازل العطلات. أما بالنسبة للمقيمين، فقد ارتفعت نسبة الجزء الثابت لتصل إلى 15% من إجمالي قيمة الفاتورة.

فيما يتعلق بفواتير الغاز، تعتمد الاختلافات في التعرفة فقط على منطقة المناخ التي يقع فيها العقار، دون النظر إلى حالة الإقامة.

كيفية تنظيم المرافق بدون تسجيل أو عقد إيجار

قد يكون من الصعب تسجيل المرافق بالاسم دون توثيق إقامي أو عقد إيجار رسمي. ومع ذلك، إذا كانت الخدمات قد تم تفعيلها بالفعل، يُمكن محاولة اتباع الإجراءات القياسية لتغيير الملكية أو تفعيل الخدمات.

إذا كنت تمتلك العقار أو تمتلك الحق القانوني في استخدامه، لن تواجه مشكلة في نقل المرافق بالاسم. ويُهم ملاحظة أن عند استئجار عقار جديد، تعتمد إجراءات تفعيل الخدمات على حالة العدادات واستهلاك الطاقة السابق للمنزل.

في حالة الإقامة بدون وثائق هوية، يحق لمزود الخدمة رفض نقل الخدمات أو توصيلها.