عقار تاريخي مع فيلا على الطراز الوسيط ومجمع خيول في توسكانا

في الجزء الجنوبي الشرقي الخلاب من مقاطعة سيينا، بين المناظر الطبيعية الرائعة لوادي دورشيا وكريتي سينزي ووادي كيانا، يُعرض عقار تاريخي فريد بمساحة 98 هكتارًا، حيث تخلق الجمال الطبيعي والتراث المعماري وفرص التنمية جوًا متناغمًا.

يقع العقار على قمة تل، حيث يوفر إطلالة بانورامية مذهلة على المناظر الطبيعية التوسكانية الشاسعة. تؤدي الطريق المتعرجة التي تمر عبر الغابة إلى هذا المكان النائي، حيث يسود الهدوء والخصوصية وجو من توسكانا الريفية الحقيقية.

العنصر الرئيسي في المجمع هو فيلا رائعة بمساحة 223 متر مربع، مصممة على طراز قلعة رومانسية من العصور الوسطى. يتناغم شكلها المميز مع البرج المسنن، المغطى بالطوب التقليدي المصنوع يدويًا، بشكل رائع مع المناظر الطبيعية ويضفي على الإقامة سحرًا تاريخيًا فريدًا.

تتكون الفيلا من أربعة طوابق. في الطابق الأول توجد صالة واسعة مع مدفأة، مما يخلق جوًا من الدفء والراحة، بينما تقدم الطوابق العليا مساحات معيشة مع الوصول إلى شرفتين بانوراميتين. يختتم المبنى برج ذو أسنان جلفية ومنصة مراقبة، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات مذهلة على تلال توسكانا التي تمتد حتى الأفق.

بالقرب من الفيلا يوجد منزل حجري تم ترميمه بعناية بمساحة 237 متر مربع، تعود جذوره التاريخية إلى نهاية القرن التاسع عشر. حاليًا، تم تقسيمه إلى ثلاث شقق مستقلة بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، مما يجعله مثاليًا لاستضافة الضيوف أو عائلة كبيرة أو لإنشاء مشروع سياحة زراعية عالي الجودة.

يحيط بالعقار غابات كثيفة، ومراعي واسعة، ومساحات مخصصة لتربية الخيول. تحتوي الأرض على العديد من المباني الزراعية بمساحة إجمالية تبلغ 1357 متر مربع، بما في ذلك إسطبلات لـ 50 حصانًا، ومستودعات للسيلاج، وقبو للنبيذ، ومستودعات ومرافق تقنية، جاهزة تمامًا لممارسة الأنشطة الزراعية أو تربية الخيول.

تاريخيًا، كان هذا العقار واحدًا من المراكز المعروفة لتربية الخيول السباق. تم استخدام حوالي 70 هكتارًا من المساحة الإجمالية كمراعي، بينما كانت المناطق الأخرى مخصصة لزراعة الشوفان وتجميع التبن. على الرغم من عدم ممارسة تربية الخيول حاليًا، فإن بنية المجمع التحتية تفتح آفاقًا واسعة لإنشاء نادي خيول مرموق، أو مدرسة للفروسية، أو إسطبل خاص على مستوى دولي، أو عقار ريفي حصري مع بنية تحتية للخيول خاصة به.

تشمل الأراضي الواسعة غابات ومراعي وأراضي زراعية ومناطق حدائق مرتبة، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الإمكانيات الزراعية والجمال الطبيعي. سيكون هذا المكان ملاذًا حقيقيًا لعشاق الطبيعة وركوب الخيل والحياة الهادئة في محيط المناظر الطبيعية التوسكانية الشهيرة.

على الرغم من الخصوصية المطلقة، يتمتع العقار بموقع مريح. يمكن الوصول إلى تريكاندا في غضون بضع دقائق، بينما تقع المدن الشهيرة بينزا ومونتيبولتشانو على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. تمر بالقرب من الطريق السريع A1، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى أكبر المدن في وسط إيطاليا، وكذلك إلى أومبريا وبحيرة تراسيمينو الخلابة.

يمثل هذا العقار فرصة فريدة لشراء عقار تاريخي في توسكانا، حيث تخلق عظمة الطبيعة، والخصوصية المعمارية، والتراث الغني ظروفًا مثالية لإنشاء إقامة خاصة مرموقة أو لتنفيذ مشروع سياحة زراعية أو خيول حصري على مستوى دولي.