ما هو ثمن شراء بيت في إيطاليا؟

الإجابة: أدنى مبلغ ممكن

يسعى جلُّ الإيطاليِّين، عند شراء العقارات، إلى إنفاق أقل قدرٍ ممكن. بينما يُمكنك أن تحلم بلا حدود، إلا أنَّ القوّة الشرائيّة الفعليّة تُضيق نطاق اختياراتك بشكل كبير. ويشير محلّلو شركة Tecnocasa إلى أنّ فئات الأسعار ذات الأسعار المعقولة تظلّ الأكثر شعبيّة بين مشتري المنازل الإيطاليّين.

كم ينفق الإيطاليون على العقارات؟

وفقًا لدراسة أجرتها شركة Tecnocasa، يظلّ النطاق السعري الأكثر شيوعًا لشراء منزل في عام 2024 هو الفئة التي تصل إلى 119 ألف يورو. ويشكل ما نسبته 25.1% من الصفقات مما يدلّ على استقراره مقارنة بالفترات السابقة.

ويحتفظ النطاقان السعريان التاليان - من 120 إلى 249 ألف يورو - أيضًا بمؤشرات مماثلة، مما يشير إلى توزيع متساوٍ للطلب في الفئات الثلاث الأولى. تؤكد هذه البيانات أنّ سوق الإسكان في إيطاليا يركز بشكلٍ أساسي على الإسكان الميسور التكلفة.

تكاليف شراء العقارات في ميلانو وروما

وفي المدن الكبرى في البلاد، مثل ميلانو وروما، يختلف هيكل الطلب بشكلٍ ملحوظ. وتتراوح فئة الأسعار الأكثر شيوعًا هنا من 250 إلى 349 ألف يورو، حيث تتركز 24.9% من المعاملات.

وتتميّز مدينة ميلانو بارتفاع طفيف في الاهتمام بالعقارات باهظة الثمن، والتي يزيد سعرها عن 629 ألف يورو، حيث هناك زيادة في الطلب بنسبة 0.3%. وفي هذه المدينة أيضًا، تتزايد شعبية المساكن ذات الأسعار المتوسطة والعالية، حيث تتراوح أسعارها من 350 إلى 474 ألف يورو، مما يشير إلى زيادة النشاط في سوق العقارات في قطاع درجة رجال الأعمال.

تكاليف العقارات في مدن أخرى

في المدن الصغيرة في إيطاليا، يسود الطلب على السكن في فئة الأسعار الأكثر بأسعار معقولة - ما يصل إلى 119 ألف يورو.

• تتصدر جنوة هذا المؤشر، حيث تقع 61.9٪ من المعاملات في هذا النطاق.
• وفي باليرمو يبلغ نفس الطلب 52.4%، ويرجع ذلك إلى الوضع الاقتصادي وانخفاض القوة الشرائية في المنطقة.

المدن الصغيرة: الطلب على السكن يصل إلى 119 ألف يورو

وفي المراكز الإقليمية والمدن الصغيرة، يقول 43.8% من المشترين إنهم على استعداد لإنفاق أقل من 119 ألف يورو. وعلى الرغم من أنّ هذا الرقم انخفض قليلاً عما كان عليه في بداية عام 2024 (45.6%)، إلا أنّه لا يزال كبيرًا.

ولوحظت معدلات مرتفعة بشكلٍ خاص في مدن مثل بيروجيا وكامبو باسو، حيث يصل الطلب على العقارات في النطاق السعري المنخفض إلى 72.6% و73.7% على التوالي. وهذا يسلّط الضوء على أنّ الجزء الأكبر من المشترين في المدن الصغيرة هم من ذوي الدخل المتوسط والمنخفض.

خاتمة

شراء العقارات في إيطاليا يركز بشكلٍ رئيسي على الإسكان بأسعار معقولة، وخاصة في المدن الصغيرة. وفي المناطق الحضرية الكبرى مثل ميلانو وروما، لا يزال هناك اهتمام قوي بالمساكن المتوسطة والراقية. ومع ذلك، بالنسبة لمعظم الإيطاليين، يظلّ شراء منزل خيارًا يتناسب مع قدراتهم المالية.