ما هو السعر المتوقع لشراء بيت في إيطاليا؟

الجواب: الحد الأدنى الممكن

يسعى معظم السكان الإيطاليين، عند شراء الممتلكات، إلى الإنفاق بأقل قدر ممكن. بينما يمكنك أن تحلم بلا حدود، فإن القوة الشرائية الفعلية تحد من اختياراتك بشكل كبير. ويشير محللو شركة Tecnocasa إلى أن الفئات السعرية المناسبة تظل الأكثر شعبية بين مشتري المنازل الإيطاليين.

كم تصرف الإيطاليون على الممتلكات؟

وفقًا لدراسة أجرتها شركة Tecnocasa ، يظل النطاق السعري الأكثر شيوعًا لشراء بيت في عام 2024 هو الفئة التي تصل إلى 119 ألف يورو . ويمثل ما نسبته 25.1% من الصفقات مما يدل على ثباته مقارنة بالفترات السابقة.

وتحتفظ الفئتان السعريتان التاليتان - من 120 إلى 249 ألف يورو - أيضًا بمؤشرات مماثلة، مما يشير إلى توزيع متساوٍ للطلب في الفئات الثلاث الأولى. تؤكد هذه البيانات أن سوق الإسكان في إيطاليا يركز بشكل أساسي على الإسكان ذو التكلفة المناسبة.

تكاليف شراء الممتلكات في ميلانو وروما

وفي المدن الكبرى في البلاد، مثل ميلانو وروما، يختلف هيكل الطلب بشكل كبير. وتتراوح الفئة السعرية الأكثر شيوعًا هنا من 250 إلى 349 ألف يورو ، حيث يتركز 24.9% من المعاملات .

وتتميز مدينة ميلانو بزيادة طفيفة في الطلب على الممتلكات ذات الأسعار المرتفعة، والتي تتجاوز سعرها 629 ألف يورو ، حيث هناك زيادة في الطلب بنسبة 0.3% . كما يزداد شعبية المساكن ذات الأسعار المتوسطة والعالية في هذه المدينة، حيث تتراوح الأسعار من 350 إلى 474 ألف يورو ، مما يشير إلى نشاط متزايد في سوق العقارات في قطاع رجال الأعمال.

تكاليف الممتلكات في مدن أخرى

في المدن الصغيرة في إيطاليا، يكون الطلب على الإسكان في الفئة السعرية الأكثر مناسبة - تصل إلى 119 ألف يورو.

• تأتي جنوة في المقدمة، حيث تشهد 61.9٪ من المعاملات في هذا النطاق.
• وفي باليرمو يصل الطلب إلى 52.4%، نتيجة للوضع الاقتصادي وانخفاض القوة الشرائية في المنطقة.

المدن الصغيرة: الطلب على الإسكان يصل إلى 119 ألف يورو

وفي المراكز الإقليمية والمدن الصغيرة، يعلن 43.8% من المشترين أنهم مستعدون لإنفاق أقل من 119 ألف يورو . وعلى الرغم من تراجع هذا الرقم قليلاً مقارنة ببداية عام 2024 (45.6%)، إلا أنه لا يزال كبيرًا.

وتلاحظ معدلات مرتفعة خاصة في مدن مثل بيروجيا وكامبو باسو، حيث يصل الطلب على الممتلكات في الفئة السعرية المنخفضة إلى 72.6% و73.7% على التوالي. وهذا يسلط الضوء على أن الجزء الأكبر من المشترين في المدن الصغيرة ينتمون إلى ذوي الدخل المتوسط والمنخفض.

ختامًا

تركز عمليات شراء الممتلكات في إيطاليا بشكل أساسي على الإسكان بأسعار مناسبة، خاصة في المدن الصغيرة. وفي المناطق الحضرية الكبيرة مثل ميلانو وروما، ما زال هناك اهتمام كبير بالمساكن ذات الأسعار المتوسطة والفاخرة. ومع ذلك، يظل شراء منزل خيارًا يتناسب مع قدراتهم المالية بالنسبة لمعظم الإيطاليين.