الشباب في بيت الوالدين: من استثناء نادر إلى الحالة الطبيعية الجديدة في إيطاليا

تتزايد سرعة متوسط ​​الرحيل من بيت الوالدين في إيطاليا. في حين كان العيش بشكل مستقل قبل سن الثلاثين خطوة طبيعية، أصبح العيش مع الوالدين الآن هو المعيار الاجتماعي السائد.

وفقًا للبيانات من يوروستات، يبلغ متوسط ​​الانفصال في إيطاليا أكثر من 30 عامًا، وهو من أعلى المعدلات في الاتحاد الأوروبي.

تكمن الأسباب في الواقع الاقتصادي الصعب بدرجة أكبر من النظرية: ارتفاع تكاليف تأجير المساكن، وعدم استقرار سوق العمل، وتعقيدات الحصول على قرض عقاري.

الدلالة الاقتصادية: تأخر الاستقلال المالي

يعزى تأخر الانفصال عن الأسرة إلى عوامل اقتصادية جذرية:

• تأخر البدء في الحياة المهنية والحصول على وظيفة دائمة؛
• سيطرة العقود المؤقتة والقصيرة الأمد؛
• تراجع رواتب الشباب المحترفين في بداية حياتهم المهنية؛
• تزايد تكاليف المعيشة في المدن الكبيرة.

تشير بيانات المعهد الوطني للإحصاء إلى أن الجيل الحالي يجد وظيفة مستقرة في وقت متأخر بالمقارنة مع تسعينيات القرن الماضي.

وعدم وجود عقد عمل دائم (عقد عمل غير محدد المدة) يجعل تأجير شقة أو الحصول على قرض عقاري مهمة شبه مستحيلة.

الإيجار المرتفع كعائق أساسي

إن التكاليف المرتفعة لتأجير المساكن هي التي تبقي الشباب في بيت والديهم.

المشاكل الرئيسية لسوق الإيجار في إيطاليا:

• نقص حاد في الشقق بأسعار معقولة في المدن الكبيرة؛
• طلب كبير على المساكن؛
• التنافس مع قطاع تأجير المساكن السياحية القصيرة الأجل؛
• دفعات مقدمة مرتفعة (ضمان شهرين إلى ثلاثة أشهر بالإضافة إلى عمولة الوكالة).

أسعار المساكن: هل يمكن حقًا شراء شقة خاصة بك؟

وفقًا لمؤشر الأسعار idealista، في يوليو، انخفض متوسط سعر المتر المربع في إيطاليا بنسبة 1.1% شهريًا (ليصل إلى 2030 يورو/متر مربع)، لكن النمو السنوي بلغ 3.1%. تكمن التحدي الرئيسي في العلاقة بين الأسعار والدخل. لشراء شقتهم الأولى، يحتاج الشباب إلى رأس مال كبير على الفور: دفعة أولى للرهن العقاري (عادةً من 20%)؛ رسوم كاتب العدل؛ الضرائب والرسوم. لذلك، يتم إجراء معظم عمليات شراء العقارات من قبل المشترين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا بدعم مالي مباشر من والديهم. تغيير الأولويات: جيل الألفية وجيل زد. أدى تغير الأجيال إلى ظهور أنماط سلوكية جديدة. يعتمد جيل الألفية وجيل زد نهجًا مختلفًا تجاه أهدافهم الحياتية. لم يعد شراء عقار خاص بهم أولوية مطلقة. يفضل الكثيرون الاستثمار في التعليم والسفر والتنقل الدولي.

تغيرت تفضيلات السكن أيضًا، حيث زاد الطلب على:

• شقق واسعة خارج وسط المدن؛
• شرفات وتراسات ومناطق خضراء؛
• أحياء ذات سهولة الوصول إلى وسائل النقل وبأسعار معقولة.

مشكلة نظامية أم تكيف قسري؟

أصبح العيش مع الوالدين بشكل قسري خطوة استراتيجية واعية لبعض الأشخاص، مما يسمح لهم بتوفير رأس المال لبدء مشاريعهم، بينما يمثل واقع لا مفر منه للبعض الآخر، وهو ما يعكس المشاكل الهيكلية في الاقتصاد الإيطالي وسوق العمل.